汉通：商业地产开发“三部曲”

有人戏称，汉通俨然已成为餐饮行业中成功的地产商，尤其是在商业地产上独领风骚。此语亦然。早年汉通斥资购买沪甬黄金地段店铺开酒店，既在连锁经营上拓展门店，也不排除其通过门店进行房产增值。待到2004年，汉通集资开发 30000平方米的宁波汉通商务大厦，于2006年底竣工，并热销告罄。这是汉通从事商业地产开发的第一步，所成作品为汉通地产的一部曲。此时，汉通董事长竺成忠清醒地认识到，无论是从餐饮市场发展趋势看，还是从餐饮对商业地产的带动作用看，商业地产与餐饮联手已经成为一种发展的必然趋势。诚然，眼下不仅仅是商业地产积极引入餐饮企业，一些餐饮企业随着自身实力的不断壮大，纷纷转型于地产开发，以降低单一化经营的风险。汉通更是将置业与餐饮连锁融合经营，并为资本运作提供载体。汉通是通过餐饮经营把汉通这个品牌的知名度、美誉度建立起来的，可餐饮还不能算是汉通最终的一个品牌。应该说，它是一个品牌载体，运用这个餐饮品牌载体，加之以汉通置业，能快速将资本集聚起来，求得扩张，做实做强以至做大。竺成忠说得好：传统产业如果不与资本运作进行很好的对接，在新的时期，传统服务企业是无法做强做大的。

汉通商业地产开发第二步，所成作品的二部曲是海宁广隆财富中心。它大于宁波汉通大厦的近一倍。建筑面积近56000平方米，大厦总高27层，以“起伏汹涌的海宁潮”做为建筑形成的立意之源，极具创新性，是海宁市商务建筑之翘首力作。截至今年七月，该大厦也销售告罄。

汉通商业地产开发三部曲——即是宁波北仑金融中心。它于今年年初开工，目前正如雨后春笋，层层拔高。“大厦将打造北仑金融、餐饮、商贸集聚的高端商业中心，成为宁波服务经济的新地标。”竺成忠董事长在接受《东南商报》记者采访时说，“目前，招商也在同步进行，主楼150米的1号楼，农业银行正在签入驻协议，将1-5层整层全部拿下，这五层的建筑面积达上万平方米，具体租用还是购买还在进一步协商中，项目3号楼则被中国建设银行相中，有意总共三层、建筑面积4000多平方米的国际商业中心全部买下。”

北仑金融中心项目占地18403平方米，共有三栋建筑组成。分别为31层的国际甲级写字楼，30层的酒店式公寓和3层的国际商业中心。总建筑面积113247平方米。整个建筑于明年年底全面竣工交付。汉通商业地产开发“三部曲”也因之迅速由联动效应，引发财富效应。

在从事商业地产开发的同时，汉通不忘主业的餐饮经营。凭借地产开发的丰厚回报，汉通以其丰裕的资金支撑正在加速餐饮连锁的发展，今年10月在宁波和丰创意广场新开老汉通饭店，另一家汉通大酒店也将于年底或次年年初开业。