前些日子，一位朋友诉苦称，最近家居厂商的日子都不太好过。问起缘由，朋友称，整体市场环境不太理想，更受制于卖场不断上涨的租金。两头挤压，痛苦的自然是家具经销商。
　　朋友的诉苦我深以为然。在经济动荡、复苏势头放缓，以及欧债危机持续恶化的形势下，任何一个行业都会受到波及。相比很多产业在外销受阻后转战国内市场不同，家居产业的现状却是内外交困，外销受制于全球经济危机，内销却是受制于卖场租金的疯狂上涨。厂商对于卖场租金，渐渐显露出力不从心之感。
　　“之所以还没有撤离，是因为还没有找到更好的渠道建设办法。”向我诉苦的那位朋友说。
　　家居业的发展正在陷入瓶颈，但在内外交困的情形下，厂商、经销商似乎也拿不出更好的办法脱离这一困境。但我认为，目前市场火爆的香江全球家居CBD，所推出的“前店后厂”以及“物业大部分自持，少量出售”的模式，值得中国家居卖场借鉴。
　　之所以能对这两种模式深怀信心，缘于去年10月在四川成都新开业的香江全球家居CBD，在二期招商过程中，仅3天就完成了15万平米的招商，并且有全国两千两百多家厂商进驻。这在近年来家居卖场迅速扩张的环境下，依旧创造了“奇迹”。据相关媒体报道，开业当天该CBD附近车水马龙，光车队就堵了六公里，而更让人叹为观止的是平均每小时5000套的家具销售量和7天60万的订单。
　　大多数家居厂商、经销商在夹缝中求生存的现状，与西南奇迹形成鲜明的对比。奇迹能否复制？如何复制？成为行业及卖场开发商案头的最大问题。
　　卖场开发商、商铺投资商、家居经销商三方共赢
　　三方实现共赢，或许是目前家居经销商最为期待的局面。但由于目前卖场开发商在楼盘售出后，近乎于隐形状态，品牌推广、惠利措施都是被动为之。卖场商铺能否升值，能否影响消费者二次购买及推荐购买的因素不取决于开发商，而是经销商。但随着租金不断上涨，经销商的压力与日俱增。
　　卖场开发商似乎还没有意识到问题的严重性。卖场是家居品牌销售的最主要渠道，甚至是唯一渠道。在卖场品牌推广力度薄弱，并因此导致消费者购买力下降的同时，经销商销量也必然产生下滑，而商铺投资商无休止的抬升租金价格，让经销商最终无力承受。随着泡沫的破裂，卖场、商铺贬值将成必然，恶果最终还是将由开发商和商铺产权拥有者自己吞下。
　　在香江全球家居CBD的“物业大部分自持，少量出售”的模式中，卖场将不再以旁观者的姿态出现，开发商将会努力维护、推高卖场品牌影响力。据说近期即将开盘的香河香江全球家居CBD，将每天提供100辆大巴将购买者带到香河，并在推广费用上每年投入上亿元。这笔钱并不需要由商户自己掏腰包。这一举措将使卖场影响力长期保持稳定状态，经销商将迎来源源不断的客流，从而使商铺投资者有机会获得比付出更高的投资回报。
　　另外，香江全球家居CBD采用“前店后厂”的经营模式，在大大缩减经销商物流成本压力的同时，也使家具经销商在价格上更具竞争力。
　　开发商将自身与商铺投资者、家具经销商捆绑在一起的发展思维，个人认为，一是将使后投资者、经销商对卖场前景更具信心；二是在开发商主导三方共同营造的良性循环过程中，最终实现三方共赢。这是大家都愿意看到的局面。
　　复制西南奇迹：将优势覆盖全国
　　目前，香江全球家居CBD正在政府及行业的引导、推动下，规划在全国建成九大平台。这无疑是要将“西南奇迹”创造过程中表现出来的平台优势进行范围更广的复制。
　　5月22日在成都召开的香江全球家居CBD招商大会上，有32位全球家居行业商会、协会领导以及超过500名全国著名家居企业家到场，全国19大行业商会现场签署战略合作协议，全球首批127家品牌家居厂商签约进驻。从行业角度来看，西南奇迹正在汇聚成一股洪流，这对于振奋家居产业，推动企业突破发展瓶颈起到至关重要的作用。家居企业将随着平台的延展，渠道得以继续拓宽，覆盖范围也不再局限于一省一市。成都香江全球CBD覆盖了整个西南及西部部分地区，而香河香江全球家居CBD在开业之后，也将覆盖整个京津冀、环渤海商业圈。
　　相较于成都香江全球家居CBD创造的西南奇迹，香河香江全球家居CBD或能创造有过之而无不及的“香河奇迹”。依托优越的地理位置及香河本已有的庞大家居产业基地，香河全球家居CBD未来发展前景可谓是一马平川。试问，在北京、天津，现在还有谁不知道“买家具到香河”呢？要知道，对于普通老百姓而言，这里能够提供价廉物美的产品，而对于追求高端的消费者，这里同样有着其他卖场所不具备的高端优势——核心家居馆。据说，核心家居馆将为顾客提供国外纯进口的家居产品。
　　随着香江全球家居CBD平台的丰富与完善，在带动香河家居产业实现二次腾飞的同时，相信同时也能推动中国家居产业加速前进。

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