建发股份跟踪
(2011-12-15 08:41:14)
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杂谈 |
分类: 公司分析 |
建发股份,负债率依然高企。但是由于土地储备已经很大、拿地行动暂时停止,四季度的负债率有望下降、现金流逐步改善。
供应链业务一切如常,今年30%或者略低的增速约莫可以做到。房地产今年的销售很不错,预收款比去年同期增长了60-70%,年底结算,房地产利润应该比去年增长个40%无大碍。出售资产的一次性损益已经收到,估计可以贡献20%+的盈利增长。
总体上,扣非30%的利润增长应当可以做到。
主要的隐忧是房地产市场开始不断下滑,厦门虽然不是一线,也被波及,11月数据已然惨淡,12月比11月还要差。不过建发地产和联发地产还有大批项目在三、四线城市,这也是我选择建发股份时考虑到的一个安全垫。但现在看来,三四线城市也被地产行业的低迷所波及,只是程度不及一二线城市。看来还是要持续跟踪,看看情况到底会如何。
建发有发布业绩预告的习惯,按道理是在1月30日前。不过它子公司众多,投资企业众多,可能会晚一些出来。这个需要随时关注。
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