北京市统计局和建委两个口径的数据，统计局有调查队伍，通过抽样调查获得，缺乏房地产行业经验；建委有数据监控网络和研究机构，对市场有深入的研究，但统计方式由于采用了简单汇总的办法，并不是很科学。一个是7.6%?另一个是14.8%?你究竟信哪一个。

虽然北京市统计局的新闻发言人出来解释了，但让人感觉其是在为统计系统辩护，其理由并不十分充分。

不过不论哪一个，涨价幅度都是非常惊人的，对大部分需要买房者来说，这个涨幅都明显高于收入增长幅度。房子离购买者越来越远了？

附录一：北京市统计局、国家统计局北京调查总队

http://www.bjstats.gov.cn/zwxx/tpbd/200604200018.htm

抽样调查数据显示，一季度，全市（同质可比的）商品住宅销售价格上涨7.6%，涨幅同比上升0.4个百分点，比上年全年上升0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨9.9%，同比上升1.9个百分点，比上年全年上升0.2个百分点。

附录二：北京市建委

2006年1-3月北京市房地产市场运行状况

今年1-3月，全市商品住宅价格同比上涨14.8%，主要是受结构性因素影响，其一，剔除经济适用住房因素，全市商品住宅期房价格同比增幅为11.6%。其二，高档商品住宅成交价格增幅较大，拉高了同期房价上涨的幅度。据市城建研究中心对今年和去年1-3月均有销售的279个商品住宅项目的跟踪统计，均价在10000元/平方米以上的高价位商品住宅项目54个，其中，均价涨幅在15%以上的项目24个，占44.2%；均价在8000-10000元/平方米的中高价位商品住宅项目41个，其中，均价涨幅在15%以上的项目11个，占27.5%；均价在5000-8000、5000元/平方米以下的商品住宅项目分别为117、67个，其中，均价涨幅在15%以上的项目分别为23、11个，分别占19.6和16.5%。

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