北京商燮房地产土地评估有限责任公司简介

（公司网站正在建设中）

 

一、机构介绍

    北京商燮房地产土地评估有限责任公司成立于2002年7月2日，是经国土资源部中国土地估价师协会批准备案的国家一级土地评估机构，可从事各类土地资产和房地产价格评估。

    公司现有员工28人，其中专业评估师16人、经济师8人、注册会计师2人、工程师3人，公司可承办土地出让、转让、抵押、注资、拍卖、涉税、公正以及房地产征收、拆迁、买卖等专项评估，公司管理层与员工队伍素质优良、业务精湛、富有敬业精神。

    自公司成立至今，先后成功完成三仟余项土地及房地产评估项目，同时为政府相关部门、房地产开发企业提供房地产询价、土地一级开发实施方案、土地开发招投标等专项咨询服务上百件，积累了各类房地产评估的丰富经验。

    数年来，我公司秉承“公开公正、效率优先、质量第一”的宗旨，遵循独立、客观、公正、诚实、信用的原则，凭借雄厚的技术力量，健全的信息系统，规范的操作程序，努力为用户提供及时、准确、全面、周到的服务，在行业内乃至全社会树立了良好的企业形象和社会信誉。

 

二、业务范围

（一）土地评估

1、基准地价评估

2、土地出让评估

3、土地招拍挂底价评估

4、土地转让、出租、抵押、作价入股评估

5、上市及非上市股份公司或有限公司涉及的土地评估

6、企业破产、兼并、清产核资涉及的土地评估

7、司法仲裁中涉及的土地评估

8、土地征收及涉税土地评估

9、土地收购评估

10、土地市场价咨询

（二）房地产评估

11、房屋拆迁评估

12、房地产转让评估

13、房地产出租评估

14、房地产抵押评估

15、房地产作价入股评估

16、司法仲裁涉及的房地产评估

17、征收有关房地产税费的房地产评估

（三）项目开发及其他咨询服务

18、土地一级开发实施方案编制

19、项目开发预评估及中、后期可行性分析和研究

20、合资或独资等各类公司成立的土地入资咨询

（四）项目及各类政策咨询

与房地产开发、合资等有关的项目或政策咨询

（五）房地产代理

土地、房产交易等政策研究、咨询及代理服务

 

三、公司评估主要业绩

（一）部分出让项目

项目名称                                    用地面积（m²）

奥林住宅小区                                165400.64

望京K7区住宅及配套公建                      142500

海淀区西直门北大街华星大厦                  5949

海淀区车道沟10号兵器装备大厦                15730.94

丰台区西马场南里西马小区部分配套公建        14800

丰台区西马场南里西马小区二期住宅及配套      325600

丰台区南苑红房子危改二期住宅及配套          27000

朝阳区潘家园华威6区2号住宅楼使用权转让      8038.6

晨谷花园住宅小区住宅及配套                  51365.4

运河人家旅游度假村                          55260

北京数码园高薪技术产业研发基地及配套公寓    29020

通州区自由小镇住宅小区                      241600

慧诚土地出让                                1074436.9

昌平区兴寿镇半壁店庄园住宅小区              498565.24

房山区长阳镇压巴河村金果园居住小区          184790

北京万柳西区配套公建                        1239900

北京市通州区马驹桥粮食收储工业              54366.902

海淀区清华路17号金码大厦A座                 27042.44

房山区长阳镇哑巴河村金果园居住小区西区      1075500

 

（二）部分抵押项目

项目名称                                    用地面积（m²）

通州区永顺镇小潞邑村新潮嘉园                43312

北京市密云县穆家峪东方山水度假村            187200

北京九龙商务中心                            26000

怀柔区兴怀大街20号怡成花园                  190000

北京慧城别墅                                680000

北京市密云卧龙山庄分                        424709.15

 

（三）部分挂牌项目

项目名称                                    用地面积（m²）

北京农场住宅、办公楼项目                    41544.29

通州区九棵树145号院拆迁改造一期工程住宅     82900

昌平商业用房、影院及管理用房                9285.01

昌平区南口镇南辛路6号住宅及配套             18459

北京市朝阳区京通苑46号楼汇百川大酒楼        2271.9

平坊村旧村改造项目                          280000

介山村旧村改造项目                          96000

佰嘉公建项目                                28000

 

（四）部分转让项目

项目名称                                    用地面积（m²）                   

北京市通州区马驹桥镇人民政府工业            25564.02

北京市通州区马驹桥镇人民政府工业            17488.66

北京市通州区马驹桥镇人民政府工业            17529.98

北京市中金科技股份有限公司工业              10254.136

市煤炭总公司昌平区公司房屋                  44940.33

海淀区清华东路17号金码大厦A座房地产         30062.64

北京明天房地产开发有限公司昌平区科技        450000

园区振兴路北侧工业                     

北京聚富苑开发建设公司工业                   33040

北京奥尔麦特生物技术开发有限公司工业         20000

北京金朋电镀器材有限公司工业                 11031.66

福耀集团北京福通安全玻璃有限公司工业         5400

北京世纪天宇涂料有限公司工业                 10940

江苏省泰州市高港区口岸镇国内贸易口

岸船舶工业公司                               253482.51

北京歌华有线电视网络股份有限公司工业         1320

北京利迪欣科技发展有限公司工业               4481.77

北京人民电气投资有限公司工业转让评估         58000

北京市公路桥梁建设公司工业用地土地转让评估   160000

                  

（五）部分拆迁项目

项目名称                                     用地面积（m²）

北京奥鑫牧业有限公司非住宅房屋                10637.78

北京燕顺牧业有限公司非住宅房屋                5321.47

北京市丰台区望园西里16号楼                    40000

小汤山镇大汤山村                              780（户）

北七镇鲁疃村                                  800（户）

沙河镇西二村                                  300（户）

北七家镇歇甲村                                428（户）

昌平轻轨拆迁项目                              200000