2009年、2010年诞生的地王，无论单价、总价还是地王总数，都创下了中国楼市之最。但如今，曾经豪气吞下地王的开发商发现，地王已成烫手山芋。记者注意到，上海证大外滩地王、华侨城苏河湾地王、中建新江湾城地王、新城地产南翔地王，这四幅上海当前最具代表性的地王，大致分别处于规划审批未开工前期、开工节点、开盘预售初期和强销期四大房地产项目的标志性进展节点。
一则来自上海楼市的骚扰短信形象地曝露了沪上地王的市场困境：“我公司代理嘉定南翔的顶级楼盘，近期大幅降价，原价2.6万元/平方米，直降7000元/平方米，现价1.8、1.9万元/平方米，机会难得。”据媒体报道，这个大降价的顶级楼盘就是江苏新城地产旗下的新城公馆——其所在地块，正是2009年房地产高峰时的当地地王。
问题是，即使每平米直降7000元，也鲜少有人问津。据15日的《每日经济新闻》报道，上海09年地王仅三个在售，销售额只占土地金15%。
沪上如此，其他城市地王们的处境也很不妙，如北京18地王项目回款不及地价8成（11月8日《财经》），中海地产重庆地王项目遭遇降价尴尬（11月4日《财新网》）等。一二线城市，曾经豪气万丈的地王们，集体陷入市场困境中。这是房市的大环境使然，也是房市惯性走向低落的必然。在此情境下，公众的观望情绪更浓厚，市场氛围更冷清。
市场就是这样的无情和辩证，当年豪赌房市而不惜代价高价买地，地王的盛名在房市走冷之时当然其实难副，首当其冲地品味市场的炎凉。笔者虽不赞成房市走冷语境下的唯市场论，但是对于那些耗尽家财甚至不惜一切借贷的购房客（不是炒房客）们寄予无限同情，希望宏调政策能够区别对待，对那些误入高价市场的“刚需”群体予以恰当的眷顾。然而，对于曾经声名显赫的地王们，就该让其品味市场潮起潮落的煎熬。
每个城市的地王，都是财大气粗的资本大鳄。由此才能在土地挂牌招标时哄抬地价，获得囤地机会。地价攀升，自然房价成本提高，地王们开发的楼盘当然会走高端高价之路。逻辑上也可以这么说，中国房价的高企，是由地王们给炒作起来的；更要者，地王们吃进地价的慷慨，也导致了各城各地土地财政的成瘾和依赖。因此，地王们的囤地行为，造成的是权力和市场两个层面的非理性，带来的后果是宏观经济的紊乱和微观民生的焦虑。
市场经济从系统上讲是公平的，但不排除具体时段因为政策、资本流动和市场主体的疯狂冲动而变得偏颇乃至危险。当年的东南亚和香港金融危机，不久前的华尔街金融危机和欧盟主权债务危机，都是政策、市场和资本躁动失衡的结果。不管是危机的周期性抑或其他属性，房市的失衡是孵化危机的温床，因为房市资本的冲动牵系着银行信贷，鼓噪着购房者的倾财投入。银行信贷的市场触须最敏感，购房者的市场耐受力最差，在宏观政策的转圜下，这两者最先营造或轻松或窘迫的市场氛围。少了这两个衣食父母的奥援，地王们的市场末日也就来临了。
市场上混，总是要还的。对于市场投机者而言，自从地球上有了市场经济就被证明为颠扑不破。
不知道全国有多少地王陷入困顿中，让其自生自灭好了。哪怕留下了烂尾楼，起码还剩下了土地。至于购买地王高端房产的人士，应该也必须承受市场轮回的代价。