深圳、上海房价在2015年大涨的基础上，2016年年初更有疯狂的迹象，环北京的廊坊燕郊、大厂、香河、固安2015年上涨的幅度不亚于深圳，2016年第一季度更是飙涨！在巨大的市场需求和上涨预期推动下，出现上涨和调控都很正常！

你担心调控后房价会不会下跌，我的结论是：在城市化率达到80%以前，调控不改上涨趋势，只会抑制上涨的速度，即使有下跌，也只是阶段性下跌，在一定周期的盘整消化后，还会继续上涨！调控、限购总是指引楼市上涨的方向！

需要特别说明的是：部分媒体拿个别楼盘下调价格，部分小业主下调之前报价大肆宣传楼市下跌，是荒谬的市场误导！个案下调价格、个别小业主下调报价并不代表深圳、上海、廊坊房价要下跌，对于规模庞大的地产市场来说，开发商、小业主势力和眼界各有不同，为了回笼资金适当降价正常；回报已经很可观，落袋为安也正常！但这些并不意味着市场整体趋势改变，

回顾过去10多年房地产发展和调控历史，大家应该已经发现这样的结论：越是限购越涨；越是调控房价越野蛮生长！限购、调控说明了房子的稀缺性和资产升值的必然性，政府调控的目的无非希望更稳健发展，不让有钱家庭占据过多的优质房产资源，而是让更多的百姓能够买房参与全社会的财富再分配！

经济发展带动财富再分配，初级再分配无非普罗大众的工资上涨、社会保险、公积金等的保障，但这只是生机保障范畴的再分配；高级再分配是资产增值，在中国，房产无疑是最重要的资产类型，但是想参与房产为主的高级再分配，前提无疑是你必须有房产，否则你无缘参与高级再分配，这也是过去18年越早买房者财富升值越多的内在原因！

欢迎你买房，请你告别尴尬的无缘参与资产财富再分配的悲催窘境吧！