上半年大家普遍在热议房价，在楼市疯狂的环境下，相信没有人关注房租。伴随楼市调控，房价上涨不再春分得意，房租却兴风作浪，现在房租上涨无疑成为近期媒体乃至政府关注的焦点。

    关于房租上涨的新闻，以及惊爆的涨幅令人焦虑：

    根据有关报道：“深圳中原地产住宅部副总经理刘锦萍介绍，目前福田房租出现近40%左右的涨幅，区委、皇岗口岸、福田口岸等片区的楼盘租金涨幅甚至超过30%，受到租客热捧的户型以两房和三房为主。至于租房人群，多数是住家、白领以及香港等地来深的商务人士。”

    根据东南新闻网报道：“近日，记者走访了厦门几家房屋中介，结果发现，五六月份以来厦门房租价格同比涨幅最高达三成。”

    根据央视新闻1+1报道：“在北京，仅四五月份房租价格就同比上涨超过20%，部分地段好，交通方便的房源更是超过了50%，统计显示，今年上半年，全北京市套均租金达到每月2792元，已经超过去年应届毕业生的月平均工资2492元。”

    在媒体跟踪报道的环境下，房租问题显然已经成为最近中国楼市的关键词，业内、媒体、政府都在探讨甚至调研房租问题。

    关于房租上涨的原因，新浪房产独家文章的观点是：三大原因导致房租上涨 ，原因一：部分刚需观望买房 选择租房以看市场；原因二：幕后推手趁机抬高租金价格；原因三：毕业高峰到来带旺租赁市场。

    上述原因实际上是表面的原因。任何市场决定市场方向的一定是供需关系。在中国城市化发展的过程中，货币贬值、财富再分配都是必然过程，在此过程中，房地产既作为居住商品，又作为有显著资源特征的投资品，得到市场超倍追捧是必然的结果。目前，城市化比例不足五成，意味市场需求具有中长期爆发力，房地产市场的价格上涨是基本规律，某种程度讲，房价和房租作为房地产价格的两种基本形式，就仿佛U型管，按住房价，房租一定会上涨；按住房租，房价一定会上。需要特别说明的是，因为货币在贬值，所以这个U型管伴随经济发展，两端都会涨升：房价涨，房租稳；房价不涨或下跌，房租升；房价再涨，房租会稳定再新的高度——这种稳定在新高度的房租实际上给房价以有力支撑，在当前城市化发展的中前期的情况下，房租上涨无疑夯实了房价基础。