春节期间和几位朋友聊天，当然一定会谈到房价，朋友问我关于房价的趋势问题，我的观点是：

    1、长期趋势

    房市不能看短线，长期看，北京、上海、深圳这样的一线城市房地产市场稳定后住宅平均价格应该在每平方米5-6万，豪宅应该在每平方米10-15万，别墅应该在每平方米10-20万；二线城市房地产市场稳定后住宅平均价格应该在每平方米2-3万，豪宅应该在每平方米5-6万，别墅应该在每平方米5-8万；三线城市房地产市场稳定后住宅平均价格应该在每平方米1-2万，豪宅应该在每平方米3-4万，别墅应该在每平方米3-5万；四线城市房地产市场稳定后住宅平均价格应该在每平方米1万左右，豪宅应该在每平方米2万左右，别墅应该在每平方米2-3万。

    2、2010年的购买时机

    2010年中国房地产市场可能有一定的震荡，但是，震荡之后一定会收复失地，换言之，即使有区域性、阶段性下跌，之后也会很快涨回来。而且下跌的可能性会很小。如果有宽余的钱，投资房产应该没有错。

    开始这个朋友还觉得困惑，但春节后回到北京，马上开始看房，最后这个朋友在东三环以比较理想的价格买了一个小户型投资；3月初，我十五年前的同事问我，可不可以买房，我也发表一样的观点，于是他坚定的在通州买房。现在看来他们应证了我的观点，当然他们也赚钱了。

    2010年，面对房市复杂的环境，焦虑的人很多，但我的观点是，千万不要设想去寻底，否则你会错过合适的价格甚至机会。