万科项目打折销售，大家关注更多的是对于市场的影响，尤其是对市场信心的影响。我有个朋友问我他有一个买两限房的机会，项目周围商品房售价11000元/平方米，两限房每平米售价不到7000元，在目前惶恐的市场环境下，他的问题是两限房是否还安全？这种问题在过去估计是绝对不会提出来的，但现在也成为问题，这更深刻说明房市信心暴跌的程度。在跌跌不休、打折疯狂的今天，大家无不等待更高比例的折扣。

根据相关媒体的报道：“万科打折的最初几天，杭州楼市预定量几乎被万科包揽： 9月3日，主城区106套预定量中，有78套出自万科在九堡的楼盘魅力之城；9月4日，主城区100套预定量中，84套是魅力之城；9月5日，万科在良渚的项目白鹭郡东和郡南，包揽了余杭区所有的24套预定量。而 9月8日主城区成交84套，魅力之城占了32套；9月9日，主城区109套的成交总量中，光万科魅力之城就有63套。”万科上述楼盘打折最大比例接近7折！

万科在杭州接近7折打折，几乎拿下杭州楼市成交量的大部分江山，就意味着其他开发商近乎楼市“裸奔”了！

毋庸置疑，万科楼盘的品质乃至未来的物业管理在每个城市都应该是最好的楼盘之一，消费者在买楼的时候势必拿万科的折扣作为参考依据来判断其他开发商的折扣水平：品牌和知名度都赶不上万科，折扣当然也只能更大，否则买亏的概率就会大大增加！所以万科接近7折销售，没有品牌和知名度的中小开发商还能有什么选择呢？

在目前市场下，大家最敏感的是跌多少的问题；对于矛盾出手买房的投资者、置业者来说，最敏感的一定时当下折扣比例是多少，既然万科接近7折销售，那么中小开发商要想打破类似杭州房地产销售市场近乎“裸奔”的局面，那么我想打6折看来不得不成为中小开发商求存谋生的策略了！