看到 潘石屹先生关于“邹涛出尔反尔不诚信”的博文：“邹涛在两年前曾发起过一场“三年内不购房运动”，他说：“这是全国几百万、上千万人关注的大群众运动”。到今天只过了两年，还不到三年，他又发起了“万人购房运动”。群众运动的领袖首先应该对自己的言行负责，应做到诚信，不能有任何对群众言行不一的嫌疑。”我想潘石屹先生认为邹涛的“诚信”问题似乎体现在“三年内不购房运动”的时间上，时间还没有到三年，怎么可以食言发起另外一个完全相反的运动呢？潘石屹对邹涛的万人购房团持坚决的质疑态度。

首先关于邹涛先生的诚信问题：邹涛先生原来提出三年不买房，现在时间不到三年，又提出万人购房运动，时间发生错位，绝对不是邹涛的诚信问题，只是市场变化后，邹涛先生及时把握市场时机的调整之举。去年10月开始的严格的紧缩政策出台后，深圳房价半年下跌3成，个案暴跌5成，这种情况是特定的外在非市场因素发生作用后的速成结果。另外，房产作为具有投资价值的资产类型，当价格下跌到一定幅度，具有相对投资价值的时候，以邹涛为代表的购房团客观评估市场时机并及时修正的做法是符合投资性市场的运作规律的。

其次，关于潘石屹先生提出的论据：“每套房子都不一样，每个家庭对房子的需求也不同，对地段而言，大家对周边有没有学校、幼儿园，办公地点离房子的远近都有不同的要求。即使相同地段，对房子面积大小、户型、朝向、楼层高低也有不同要求。”，这个核心观点表面上看是深刻把握了市场个性化需求的特征，但却忽视了这样的事实：大多数楼盘每个楼盘几百套房的供应量，与上万名购房者组成的购房团之间寻找几十个买房者和几十套房的对应关系实际上是完全可行的！对于邹涛先生来说，推动万人购房运动的专业化、科学化发展，只要进行合理、科学分类，就可以解决潘石屹先生质疑的问题。

最后，关于房地产市场快速发展，由卖方主导到未来一段时间买方主导后，对于“团购”模式的正确理解是房地产行业求存的出路之一。当市场由过去开发商主导市场，变成今天无论如何降价市场都冷淡应对的情况看，房地产的冬天要求开发商放下架子，冷静面对任何成熟市场都要面对的对团购客户的绝对优惠政策营销行为，没有这样的胸怀是不可能获得企业的生存和成长的。其实，潘石屹先生是最擅长推广团购式营销的大家，无论是山西煤老板，还是地方商会的合作了，都是团购式营销的策略，不同地方在于潘石屹先生主动出击，不是等山西煤老板组团团购，而是主动出击，从被动式团购变成主动式“团销”了。

邹涛先生的万人购房运动，如果能够像潘石屹先生一样变被动式团购为主动式团购，成果一定会好，潘石屹先生也一定会赞赏！