我相信绝大多数人在2008年都有这样的感觉：资产在缩水，物价在上涨，工资也滞长；赚钱的途径越来越少，亏损成为常态；倒闭的企业在大量增加，赢利的企业在减少，赢利依然增长的企业更是少之又少！这样全球性的通货膨胀带来的全球性的市场危机已经是不可回避的趋势，在这样的情况下，老百姓怎么做，企业家又得怎么做呢？

每一个人都是个消费者，绝大多数普通的消费者在这样的市场环境下，最常态的反映是未来收入预期降低，生活成本增加，消费以及投资性支出会逐渐降低，或者至少从心态上来说，不会大手大脚花钱，虽然人民币放在手里，银行利息和CPI相比根本不值一提，但是在经济环境不好的情况下，手里增加现金显然有利于风险应对。对于企业来说，现金为王，对于当前经济环境下的老百姓来说，现金依然为王。

当老百姓的消费和投资性意愿降低的时候，包括房地产在内的半投资半消费行业一定会面临这样的困境：大家一方面手里更多持有现金，这样提高未来抵御风险的能力；另一方面，手里持有更多现金，以准备在市场下跌后有机会低成本投资、置业。这样的消费和投资心态尤其在整体舆论环境悲观的情况下，大家就会更加谨慎，尤其在中国股市史无前例的暴跌的市场环境下，大家被股市“咬”过后的教训的心理将会主导投资的心理——更何况92%的亏损意味着大量资金被套牢，大家可以用于消费和投资的钱相对有限。

如果大家对上述老百姓的消费心态和投资心态有认同的话，那么房地产短期的趋势就不能不跌，毕竟参与市场的人数大幅度降低了，这就是成交量低迷的消费者、投资者真相！成交量大幅度下跌的同时，紧缩的金融政策又逼迫实力不济的开发商为了生存只能选择降价，这样内外交困的市场环境，开发商只有一个选择，能够卖多少是多少，增加点现金准备过冬！

现在依然看到很多观点认为房价还会继续上涨，我认为长期看，这样的观点没有问题，但如果短期看市场还是这样的观点，那么我认为这就是发疯一样的观点；假如以房价短期上涨的观点误导开发商依然大胆冒进，没有过冬的心态，那么我断定这些企业就是被舆论误导的犯傻。