我一直关注股票市场和房地产市场，发现这两个市场因为行业惯性的不同，在利率的不同阶段表现出决然不同的属性：在低利率时期，房地产市场的收益能力高于股票市场；在高利率时期，房地产市场的收益能力低于股票市场，换言之，伴随利率的提高，房地产市场的投资空间会缩小，而股票市场投资空间会放大。从利率杠杆的角度，似乎恰恰说明了房地产市场和股票市场的跷跷板关系。

   如果大家赞同上面的观点，那么很显然，目前利率已经开始提高，房地产市场的投机将会逐渐回归理性。当然，中国人口数量庞大，势必产生对住宅的刚性需求，这是特别值得反复回味考虑的因素。