我从2001年开始从事商业地产行业——基本上算是从中国商业地产的元年开始，和行业共历春秋。谁都无法忘记2004年前，商业地产业的繁荣盛景：商铺被暴抢的风光景色成为中国商业地产行业的主旋律，不少开发商一夜暴富，投资者为了买到商铺，不惜高价买一纸＂认购书＂的现象比比皆是。

　　但时过景迁，今天不少开发商突然发现，商铺似乎要烂在自己手里了，甚至２００４年以前赚钱的开发商在后续的项目投资中，又把之前赚的钱彻底赔了进去。这个时候，大家发现原来商业地产没有那么简单，怎么就２００３年风光无限，今天却无人问津？

　　这样的开发商数量不少，２００４年圈进去的投资者也不少，他们都曾经辉煌地搏击商海，创造了财富，但商业地产的冲动，不少人又把财富倒进了大海。这几年参与商铺投资，但现在都已经完全出手的开发商、投资者绝大多数赚了钱，其他的基本上都属于失败者。

　　商业地产行业太新，历史太短，又太过复杂，大家缺乏足够的认识，成了弄潮儿，这一“弄”可不得了，手快的赚钱了，手慢的少赚了，心实的完蛋了，利欲熏心的也要“进去”了——过去几年股市里不少人在整顿中进了监牢，从目前形势看，未来几年估计不少返租营销但专业水平不高的开发商难逃牢狱之灾。

　　潘石屹手快，绝大多数都出手了！