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我没重仓过地产,几乎很少关注地产.有过很少几次比较短暂接触,一个是保利地产上市之初作为炒新股研究过,万科很短期很少量的买过一点,其实我从骨子里不喜欢地产股,原因是自己搞不懂几条:

1.地是怎么买到手的?

2.钱是怎么搞到手的?

3.拆迁是怎么进行的?

4.房子是怎么盖起来的?

5.价格是怎么定出来的?

6.利润是怎么分配的或者是挥霍的?

7.房子是用来住的还是用来挖金子的?

8.垄断地位是如何确立的或能否确立?

这么多问题影响我研究这些企业的未来发展,因此我始终不敢大举买进地产股,我只能投资我理解的企业我能理解的市场走势,这些问题也许以后我会弄明白,也许这辈子也不明白,但有很多简单的优秀企业,何必浪费时间在艰难的问题上打转呢??

我很笨,因此更要集中精力于一处.

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