承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

    经出租人同意转租的，转租人应当同第三人签订书面的转租合同，转租合同从性质上说是原租赁合同的从合同，因此转租合同要受原合同的约束，表现为以下几个方面：1，转租合同约定的转租人（原承租人）的权利不得超过原租赁合同约定的承租人的权利；2，转租合同生效后原租赁合同仍然有效；3，转租合同存续期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

   《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。