内地房地产业协会副会长朱中一在参加2010博鳌房地产论坛时表示，“今后几个月，引发经济二次探底的可能性不大，完成全年经济增长保八的问题估计也不大。所以本人估计中央政府调控楼市的政策不会松动，但又鉴于市场不确定因素比较多，包括房地产上下游影响。一些企业对购地问题、开发问题、进度的放慢也会影响明后两年房地产市场，所以我们7月份的时候跟国务院有关部门汇报当中，我们多次建议目前暂缓出台新的紧缩性政策，以稳定市场的预期，要尽量发挥市场在现行政策框架内的调节作用，同时抓紧制定‘十二五’城镇住房建设规划和中长期建设规划。”

 

之后，新浪网所做的读者调查中，83.1%的网友反对中房协暂缓再出楼市新政的建议。他们认为，中房协的会员都是房地产企业，朱中一所言自然也会代表房企的利益。对于网友的质疑，朱中表示出了理解，并解释称，建议暂缓出台新的紧缩政策，是鉴于当前消费者和开发商预期非常混乱，现在最重要的是稳定预期，政策必须有连续性和稳定性，房地产市场才会逐渐变得健康有序。

 

首先，房地产协会势必代表着房地产企业的利益，我们不能因为房价高了就怪罪房地产企业，而不让它表达自身建议。内地楼价高企的原因有很多，有开发商的原因，有政府财税制度的原因，有城市化的原因，有投资因素的作用等等。从实际情况而言，有些开发商拿地成本就高了，这当中与土地招拍挂制度有一定关系，再加上囤地、炒地的行为，房子到了消费者手中的价格自然是高高在上的。我们如果单纯寄期望于开发商们发发善心，就能解决高房价的问题是一厢情愿的想法。

 

其次，当前内地房地产市场确实如朱中一所说，消费者和开发商预期都非常混乱。或许是，各级政府和相关部门信息披露严重不足或者互相矛盾是造成这种混乱的主要原因。单就“空置率”这一项，没有哪个政府部门敢于拿出统计方法，给大众一个明确且权威说法，各部门之间相互推委，说严重点，这是政府部门的不作为，但普通老百姓和媒体能大肆抨击吗？如此，从一定程度上看，开发商算是相对弱势群体吧！

 

内地房地产行业不仅牵扯着上下游60多个行业，更是经济增长的主要推动力，中央政府调控房地产行业是需要勇气和手段的。如果，我们纯粹以大幅降低楼价来应对，或许将给经济带来较大冲击，这与发展经济来促成社会稳定的治国大计不符。因此，内地房地产市场发展绝不可以大起大落，甚至频繁如此。此次，内地中央政府对楼市的宏观调控，从一开始就是说，是抑制过快上升的房价，以目前情形看，这一目的已经达到。至于说，房价能降低到何种程度，这取决于内地经济发展速度和结构调整的质量，而不会有一个数字上的目标。这种调控过程一定是动态的，中央政府需要看具体经济环境来出招，需要在某一阶段有观察的时间，才能找到相对合适的调控手段，这期间，包括想买房的人、投资买房的人、开发商们、政府部门等每个利益团体都应该有说话的权利，即使他们说的话对于其它人而言并不中听。