加载中…值得关注，香港楼市开始下跌
(2020-03-28 18:29:38)
公屋未補價第二市場樓價隨大市急瀉，納米單位率先「價崩」。青衣公屋王長發邨一個同類型單位，劈價至95萬元沽出，做價跌穿一球，料屬葵青區現時最平住宅物業，更創該屋苑近九年以來新低。
市場消息透露，上述單位為敬發樓一個高層開放式單位，實用面積150方呎，早於一六年已開始放售，直至去年中於第二市場叫價，最高曾高達180萬元，較市價為高。但本月已降價至110萬元，終再減15萬元易手，較最高叫價大減逾47%，呎價6,333元。據了解，原業主六年僅以7.36萬元購入，期內物業升值近12倍。
市場消息透露，上述單位為敬發樓一個高層開放式單位，實用面積150方呎，早於一六年已開始放售，直至去年中於第二市場叫價，最高曾高達180萬元，較市價為高。但本月已降價至110萬元，終再減15萬元易手，較最高叫價大減逾47%，呎價6,333元。據了解，原業主六年僅以7.36萬元購入，期內物業升值近12倍。
市場消息指出，鰂魚涌康山花園2座高層H室，實用面積431方呎，去年十一月連補地價以780萬元成交，呎價18,097元，但有關買賣合約經已取消。據了解，單位於去年曾有多度借貸紀錄。
香港外围的楼市往往比国内要提前反应，当外围楼市开始下跌，这就代表，要警惕对国内楼市的影响。
特别是，目前的进出口行业情况：
https://tech.sina.com.cn/roll/2020-03-25/doc-iimxyqwa3078198.shtml
值得关注的是，国内控制住疫情同时，其他全球国家正在发生疫情。这就代表说，很可能经济会反向输入下跌，非常值得警惕。的
国际货币基金组织(IMF)预计，2020年全球经济将陷入负增长，衰退程度至少与2008年金融危机时相当。
因此在考虑大宗消费前，一定要谨慎思考自身承担能力和未来收入下降的风险，而不是一味加杠杆。
负债即便需要，也不能超过40%总资产，保持充足的现金流，一年左右的支出储蓄；努力挺过这一段苦日子。
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