加载中…与其ipo不如放开楼市供应救实体经济
(2017-01-17 08:57:00)
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ipo楼市 |
分类： 老百姓经济学 |
新华社：IPO常态化可以“给力”实体经济 2017年01月15日
2016年南京历史上房价上涨最快
楼市最火爆
1月16日A股市场在证监会又核准10家公司IPO的刺激之下低开低走，盘中的急速杀跌让不少投资者惊呼是不是股灾4.0来了。
2017年初之时，牛熊交易室在投资猜想一中研判到，2017年IPO会在2016年的基础上加速，这是基于趋势研判的。牛熊交易室统计显示，2016年共247公司IPO，合计募资超过1629亿元，是A股市场上历史上第5大年度规模。
重庆楼市疯涨：外地投资者贡献最多
个人观点，其实楼市大可以利用股市手段进行调控，降低泡沫。
也就是可以土地自由买卖和建设，只要符合居住标准的，都可以上市交易。
包括旧区重建，可以由业主决定，而学校医院等资源可以设定为每区保留一间。
这样一来，资源就分散了，资金就不会过度集中在某个区域而导致泡沫过大。
此外由于大量的房屋可以上市交易，增加了供应，也可以平抑房价的同时，让更多的人参与市场竞争，降低炒作的风险。比如说本来只有发展商可以租地建房，现在放开后，大家都可以租地建房，只要符合居住标准都可以上市交易，那么大量的旧房还有宅基地就可以释放出来，变成了良好的资本，这些资本可以在各个方面支持实体经济，比起股市更甚。
因为房屋的整体市值，比股市要巨大。中国房产的市值达到了惊人270万亿元左右，为中国GDP总值的4倍，其中积淀的资金不下50万亿。假如这270万亿中有1/3可以自由流动，也就是90万亿元的资本可以进入实体经济，那么推动作用岂非比股市区区ipo千亿更加有作用吗？
个人以为，ipo推动实体经济，并非最佳的选择。放开楼市的限制，让更多的房产可以变成资本流动起来，才是对实体经济的最大帮助。
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