最近，余额宝推出了一项增值服务，成为沪上市民和金融界关注的热点。

　　余额宝究竟是个什么东西？余额宝是来自于淘宝网上开设的支付宝的分账户，它是由开户人将支付宝中的资金划入余额宝，即购买了增利宝货币基金，并享有货币基金的投资收益。数据显示，截至7月17日，增利宝7日年化率收益为4.85％，不仅高于活期存款利率0.35％，而且也高于同期一年定期存款基准率3％。

四大行7月最后一周信贷投放呈现负增长。昨日，有草根调研数据显示，截至7月28日，四大行投放仅1960亿元，预计全行业7月信贷投放为6300亿元，远低于此前市场预期。

事实上，余额宝的产生，目前已经开始逐渐影响到了银行的存款余额。甚至也在影响了信贷的投放。这其实不难理解。

一方面银行的垄断导致了长期的存贷息差巨大，忽略的中小客户离开。另一方面是缺乏灵活的机制来提高收益的中小客户找到了合适的平台转移资金。

事实上，目前来看余额宝的出现，已经开始影响到银行的存款增长。而存款的增长恰恰是对信贷有影响的，由于准备金的规定。于是，信贷的收缩将难以避免，而在信贷链条中受到最大影响的，可能就是房地产业了。当然，目前来看房地产业影响还看不到。因为他们通过表外的信托，理财产品等还拿到了资金。但是不得不关注的是当银行的存款减少，信贷收缩之后，银行很可能把相关的成本转嫁给房贷的客户，继而导致部分客户无力偿还相应大贷款----毕竟，利率是可以上浮1.1倍的，而很多人的存量房贷利率，暂时也只是7折-9折，一旦到了1.1倍，实际月供的上升恐怕就是40%甚至80%的幅度了。

从这点上，余额宝可能会导致房价下跌。