不少地产界人士天天在说房地产“秘诀”：位置位置位置。

不多说了，看新闻吧：

八成商铺不盈利

“最最保守的估计，北京路能盈利的商家比较少，最起码也有一半是亏损的”。郭海波说，北京路上的很多商铺都为工厂公司所租。

江芝儆则大胆估算，“起码有八成商铺是不盈利的！今年的运动品牌尤其惨”。他列举称多家高租金的服装店、鞋店都是亏本的，只有一些小面积的如雪糕店、牛杂饮品等饮店才有盈利。

为什么还会有那么多商家要每月一掷数百上千万元在北京路租铺？

江芝儆说，账面虽亏，但商家在总体运作上是赚的。北京路是历史悠久的步行街，也是旅游景点，每天有几十上百万的客流，历来是商家必争之地。只要进驻了北京路，光是门面就相当于广告，可以获得一定的品牌效应，就可以进驻各大商场，就可以吸引更多的代理商代理，可以进驻二三线城市市场，扩大销路和市场份额。

“在北京路开店起码可以对冲一部分广告费”

“北京路上的户外广告，很多都价格昂贵”。江芝儆说，虽然不少商家都喊亏本，但都不舍得脱离北京路，“它在北京路的店可能是亏本了，但它在其它地方的门店是可以赚到钱的，所以在北京路最起码可以对冲一部分广告费”。

中原地产工商铺副总监法永能认为，北京路的商铺是个复合形态，不能仅以单店的账面计算其盈利。
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实际上不少地产界人士口里的位置并不能够100%保证盈利。也没有想象中那么重要。

目前来说多数单店账面都是亏损的，这代表着位置敌不过成本。如果继续玩下去，玩到企业其他店面的利润都扛不住了呢？

到时继续“位置位置”的叫又是否能继续维持高租金呢？