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国际金融城卖地新模式房产 |
分类: 老百姓经济学 |
广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道,南至珠江,东至天河区界,西至华南快速干线,总面积7.5平方公里。广州国际金融城总面积达7.5平方公里,核心区总面积2.3平方公里,包括起步区和西核心区两部分。起步区北至黄埔大道,南至临江大道,东至车陂路,西至科韵路,面积1.1平方公里;西核心区北至规划花城大道,南至临江大道,东至员村四横路,西至员村大道,面积1.2平方公里。
金融城地下空间计划2013年春节前动工,2016年底基本建成。[2]广州国际金融城总面积8平方公里,根据规划,金融城将开发全国最大的地下城,地下空间面积约180万平米,约是目前广州最大的珠江新城地下空间的3.6倍(珠江新城地下空间面积是近50万平米),深度也将是广州之最,共5层:地下一层是商业,面积约40万平米,是花城广场地下空间的两倍。
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个人想,这是不是未来卖地的一个新模式呢?地上卖光了,挖地继续卖。
现在可以挖地下卖180万,未来可以挖地下卖个1800万平米?
按照这样的算法,土地还是很充裕啊。
比如北京市区面积1,368.32平方千米,以后可以地下挖个3倍面积,也就是提供4104平方千米的土地;
上海6340平方公里的面积,可以挖出19020平方公里的土地。
这样卖下去,土地收益无限啊。实在是一个很好的卖地模式了。日后谁说土地供应有限呢?我们可以往上建到1800米,往地下也建到1800米,全民都能住房了。