太古汇新铺离场 花城汇店员比顾客多 2012-03-09 09:37:00 来源：第一商业网

 经历了去年下半年热热闹闹的开店潮之后，众多新开业的广州商场地下商业部分开始感觉到市场培育期的“寒冷”。继时尚天河一期日前爆出租金纠纷，部分商户陆续撤场后，记者最近巡场发现，包括花城汇、太古汇地下商场部分也显得较为冷清。。。。

 天河北9万平写字楼空置 租金比珠江新城平30% 2012-03-31 09:11:00 来源：新快报

近日，记者走访写字楼市场时发现，天河北、环市东和东风路等广州传统商圈出现了不少空租或即将空租的写字楼单位，令这些传统商圈租赁市场供应大增。满堂红商业地产部区域经理简光广表示，仅天河北一带，到今年年中，将有8万-9万平方米的空租写字楼进入市场寻租，而到了年底，更有可能增加至10万平方米。业内人士指出，与珠江新城等新商圈相比，天河北交通、生活配套成熟，商务氛围浓郁，而且甲级写字楼集中，目前供应放量，议价空间大，是成长型企业进驻天河的好时机。

江南新地涨租两三倍 四成老商户撤场 2012-03-30 08:02:00 来源：新快报

再看看本人最近拍的一些图片：

事实上，现在广州市很多地区的商业地产都是供过于求的。

而新增的商业供应还在继续。从上图可以看出还有大量的新增供应在推出。

在现有的商业地产未能完全消化的时候，坚持大量增加供应的结果会是什么？

很可能是以整个商业地产崩盘告终。

事实上从看看以前的新闻：中信证券行业分析师赵雪芹表示，保守测算下，广州2008年百货业和购物中心的供给量是300万平方米，而需求量为204万平方米。

事实上无序的大开发已经开始造成了商业地产进入了消化不良的时期。假如目前不尽快控制商业地产的盲目开发，恐怕不久的将来，广州商业地产崩盘将成定局。商业地产崩盘会带来什么呢？

首先，大量的商家不再经营，就业人口急剧地减少。

其次，大型企业会拒绝进入，等待市场到谷底再进入。

再次，大批商铺投资者会撤出市场，令市场成交跌落冰点。

最后，政府的税收将不断降低，造成财政收入锐减。