有着广东购物中心“教父”之称，现任天润集团董事总裁的欧小卫称，从太古汇入市丰富商业元素和品牌选择来说，这是一种推动。目前中国人的消费观念都在转变，对高档商品的需求比以前增加许多，像丽柏广场的Hermès准备扩场，LV销售成为国内单位面积营业额前茅的门店，可以看出广州市场具备的实力。

“纽约曼哈顿第五大道、东京银座、巴黎香榭丽舍大街……这些都是国际知名的繁华商圈，而广州天河商圈在太古汇加入后，假以时日也可媲美这些商圈。”欧小卫表示，现在的天河商圈从人流和路面设施都已有过之而无不及，现差距在于品牌的集合度和消费力的进一步提升，这尚需时日。

　　不难发现，跨过天河立交后，不到三公里的天河路两边已经布满了上10个大大小小的购物中心或百货商场，商业面积已过百万平方米，其辐射能力早已覆盖珠三角。据不完全统计显示，每天至少有50万年轻白领人士进出天河商圈。一向高傲的国际品牌ZARA在这里也“低下了头”，根据以往该品牌签约所限定的排他协定，即5公里范围内不再开店，而随着6月11日万菱汇旗舰店的开业，它在三公里内开出了两家。

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我不知道这位老大的信心从何而来。我知道的是：

1，“不到三公里的天河路两边已经布满了上10个大大小小的购物中心或百货商场，商业面积已过百万平方米”代表着供过于求，供过于求代表着价格下跌。

2，美国目前正在退出量化宽松政策。而中国也在收紧货币。这就代表着对于多数人而言，钱包的钱不是更多而是更少。消费的提升就需要更多的时间。

此外，只要稍微跑到天河北就能看到，中午最多人的地方是饭堂，快餐店还有便利店，因为消费低能吃饱！所谓50万白领，大部分都已经成了房奴，要供房哪里还有钱到高端商场消费？

晚上，人人都赶回家了，还消费什么呢？

3，个人在天河的所见。有不少ktv都多次换手。更有好几个酒吧每几个月就换一次老板。这些老板都以为天河白领晚上会去进行所“高端消费”，可惜他们根本没想到，房价疯狂的年代有几个人敢消费？金融危机刚过去一点，有谁不赶紧去提升自己避免失业？

因此，个人以为，盲目地开业将导致广州3年后有50%高档商场都会倒闭，水土不服的首先将是外资，能够活下来的，要么就是本地大品牌类似友谊广百，或者交通便利的地铁接驳的中端商场例如天河城正佳。