冯仑:土地是可以无限的
(2009-02-08 14:00:08)
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分类: 老百姓经济学 |
“土地是可以无限的”
冯仑在搜狐网焦点房地产网6月1日“焦点名博进大学”活动中表示,“土地是稀缺的,是不可再生的”,这一结论的有一个错误的前提:把土地当平面来看。
“不要忘记,房地产是做空间生意的,做空间生意,只要有两个条件土地就无限,第一是容积率,只要城市规划不停的在改,地不就出来了?第二,你讲的是经济资源,如果是经济资源,不是一个物理、地理概念,房价不断的涨,地就不断的出来。今天1万平米盖满了,过两天这儿3万平米了,拆了再盖。”他表示。
冯仑说,他去了50多次纽约,还是有人找他看地,中国才发展了20、30年,怎么可能没有地?所以,显然我们的观念是错误的。很多开发商在这种前提下,拼命囤地,所以在市场不好的时候,就死了。
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