降价促销帖频现论坛

　　近日，焦点房地产网力迅原筑 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（http://gz.focus.cn/common/img/map_house.gif房企降价促销求快速变现" TITLE="奥运前楼价“真摔” 房企降价促销求快速变现" />查看地图）论坛上有多个ID发布同一个信息：力迅原筑全新特价花园楼王出售。90套优惠单位现价只售7200－7800/平方（送1200/平方装修）。户型有77.49二房二厅，79.16二房二厅，93.40三房二厅以及111.64三房二厅。购买采取先到先得的方式。这个信息让记者顿生疑惑：这是哪些神秘人士，竟然可拿到如此低的价格？是中介所为还是内部价格？为什么有1000元左右的价格优惠空间？这是否说明楼价即使降了，利润空间还是充盈的？记者查阅力迅原筑的历史价格发现，该盘于2007年10月开盘时的均价在10000-12000元/平方米之间，带1200元/平方米装修。2008年后，随着整体房价的下降楼盘均价也有所下调，降至8000-9000元/平方米，三期单位均价更一度降至8200元/平方米，而这次7200元/平方米的价格还是头一次出现。

　　而如此低的价格与不久前广州楼市中出现的“秘购团”有一定的相似之处。所谓“秘购团”是指小范围秘密的购房团体，是开发商委托中介代理机构，小范围组织客户以超低折扣购房。消息显示，这样成交的房价，甚至是市面价格的6~7折。

　　存量产品急赶奥运前清货

　　对此，力迅投资方面证实确实是要在本周末（7月19日）推出一批新产品，价格也比较优惠，销售工作由代理公司（合富辉煌）负责。记者也向发帖的网友证实，他们是合富置业的员工，因为该盘的销售为一、二手联动，所以一起配合推动楼盘的销售。

　　奥运难道变成了一个对楼市的非利好信息？记者采访多家发展商了解到，他们对于即将到来的奥运楼市并不持乐观的态度，认为奥运期间楼市将会很淡，希望赶在奥运之前清货，降价促销，迅速回笼资金。有发展商告诉记者，因为奥运的影响力会持续至9月，而这期间销售又不能空当，如果要卖的乐观一点，那就要降价。而他们这次促销之所以没有大张旗鼓的登广告，主要是不想造成明显降价的感觉，还是希望在国庆黄金周的营销时再拉起价格。