让人担忧的楼市:年息120%-240%,发展商依然疯狂借款
(2008-07-12 23:40:07)
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房产高利贷信用危机李向前温州资金黑洞开发商财经 |
分类: 股民期民杂谈 |
“别说月息一毛,就是两毛我也敢借。”
饮鸩止渴的钱到哪里去找?近日,本报记者在民间借贷盛行的温州深入调查,看到的情况是,受货币持续从紧的累积作用,以及“二套房贷新政”点到死穴的影响,全国各地资金链岌岌可危的大小开发商们蜂拥而至,背负着高利息的枷锁千方百计进行民间短期拆借。
月息一毛,相当于年息120%,这是银行贷款年利率7.47%的近15倍,通俗的说法是“只有贩毒才合算”。
明知是条不归路,开发商为何还如此疯狂?
“银行贷不出钱,房子不敢明降价,回款困难,闲置的土地又必须开发,资金链就要断了,实在是没办法了。”
更多的开发商大胆借钱背后怀着一个希望:楼市绑架的是银行,为了防范金融风险,政府一定会出手救市的。死撑!撑过这段时间就好了。
这种希望被6月中旬中央召开的全国省市区及部委负责人会议放大了,该会议首次正式强调稳定房地产市场,这也是中央调控房价以来第一次口风生变。
...
温州商人李向前(化名)从未涉足房地产,最近却被一拨拨找上门的开发商伤透了脑筋。来者均瞄准了他手里的6000万闲钱。
“诱惑太大了!”在温州一个宁静的咖啡馆里,李向前始终不能安定,据他描述,自5月底一笔材料款到账,“找钱人”就没断过,有的愿意把项目作价出让或合作开发,更有的开口就愿给每月八九分的利,有的开价超过1毛。
这相当于坐着不动,一年6000万翻番。
李向前并不傻,诱惑背后是风险:“开发商自身难保,倒闭钱就打水漂了;再说这事法律不保护,卷款跑了也没法。”
谨慎抵不过诱惑。6月22日,李还是一口气放了5000万,对方分别是苏州和武汉的两家开发商,年息38%。“为了安全,选择的是较便宜的。”李向前称,担保人是一个近亲,拥有很大的物流公司,借款人更是抵上了房产。
李向前苦笑,称从此和开发商绑在了一起。
记者调查发现,在温州,李向前这样的“李大胆”比比皆是,而“找钱人”更多。
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我看完新闻,突然出了一身冷汗,不知道各位看官是否有同感?我怕的,是连锁骨牌反应,而不是开发商的死亡或者洗牌.如果开发商们都靠高利贷度日,那么如果他们判断失误,后果除了破产,还会引发大规模的民间信用危机,还有可能出现逼债引发各种的社会问题(例如找黑道去追债),这样一来,社会稳定性就要被破坏了,和谐也就无从说起.
要解决这个问题,强烈希望相关部门可以引起重视,及早打击.否则一旦出现问题,影响就非常坏了,特别在中国举行奥运,10年又要搞亚运之时再发生严重信用危机...后果不堪设想!