个人住房贷款“假按揭”，是指开发商先人为抬高房价，然后以本单位职工及其他关系人冒充客户作为购房人，通过虚假销售方式，套取银行高额贷款。开发商以虚高的房价为按揭的基准比例，把高于实际房价的现金套入自己囊中，银行就此被套进房地产业。 2008-01-23 日前央视报道了一起离奇的房贷纠纷:新疆维吾尔自治区伊宁市一位叫付永德的市民突然发现,在他本人毫不知情的情况下,自己名下竟有了一处乌鲁木齐的商铺,中国银行新疆区分行建设路支行为此给他贷款111万多元。付永德最后查明使用和偿还贷款的正是商铺的开发商新疆天地集团昆仑房地产开发有限公司。 昨天,中国银行新闻发言人王兆文就这起商铺贷款纠纷案件首度作出回应。他指出,中行两年多前就已经核查发现该项目有开发商利用关系人套取信贷资金嫌疑。新疆区分行将积极配合司法机关对事实真相及各方相关责任进行裁定。 王兆文说,他们注意到媒体对中国银行新疆区分行建设路支行与借款人付永德就商铺贷款纠纷案件的报道。经调查,这笔商铺贷款是2002年发放的,新疆区建设路支行于2002年8月经新疆天阳律师事务所出具符合贷款条件的法律意见书后,向借款人付永德发放了111.1万元的贷款。借款合同按规定进行了公证。 付永德于2007年11月22日向乌鲁木齐天山区法院提交了诉状,要求银行及开发商对其进行赔偿。王兆文称,新疆区分行十分重视,在调查的基础上聘请律师积极应诉。由于该案件已进入司法程序,为维护客户和银行的合法权益,新疆区分行将积极配合司法机关对事实真相及各方相关责任进行裁定。

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 　北京最大假按揭案 　　
去年7月，市二中院开庭审理了当时北京虚假按揭金额最大的一案，涉案森豪公寓的开发商邹庆及其所属公司，北京华运达经贸发展有限公司办公室主任雪卫星，秘书王育红，被指控虚构257名购房者，骗取中国银行北京市分行按揭贷款7.5亿，最终造成银行损失贷款本金6.6亿余元。 　　与开发商们同时接受审理的还有两名在中行北京分行工作的律师，3名中行北京分行的工作人员。 　　2000年12月至2002年6月间，曾任中国银行北京分行零售业务处副处长的徐维联、零售业务处消费信贷业务科科长尚进以及零售业务处消费信贷业务科信贷员张笑非，在审批森豪公寓和华庆公寓房地产项目发放个人住房贷款过程中，先后向257名虚假贷款申请者发放个人住房贷款共计7.5亿余元，造成银行损失贷款本金6.6亿余元。

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2007-07-19 根据公诉机关指控，2002年6月至2004年间，王硕在收购建国公寓项目过程中，以北京裕金房地产开发有限公司的名义，使用虚假的房屋销售合同和商品房预售登记备案手续等材料骗取中国银行北京分行崇文支行、中国建设银行朝阳支行个人房屋销售按揭贷款共计1.6亿余元，案发尚有1.2亿余元未归还。 ----------------------------------------------
 2006-9-20《北京青年报》 从没买过房的李大姐近日突然接到法院传票，被告知自己拖欠了银行两套房共100多万元的贷款。李大姐一下傻了……和李大姐一样“傻眼”的还有30多人，这些人都是北京中盛鑫房地产开发有限公司的员工或前员工，他们加在一起涉及贷款金额达5400多万元——建行3200多万元假按揭，工行2200万元假按揭。两起假按揭案涉及的当事人中，大部分是重叠的。北京市公安局经侦总队将把涉及盛鑫嘉园的两起假按揭案合并立案。而工行此前已经就此起诉，西城法院给中盛鑫公司部分职工下发了执行通知。 ------------------------------------------------
看完了这些新闻，我们还能够因为中国没有次级按揭而高兴起来吗？

还能够为房价的上涨而欢呼，还能够大谈我们的房地产市场如何健康吗？
中国的假按揭情况，让人担心更甚于美国次级按揭啊！警惕再警惕！而不是叫好再叫好！