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令人担忧的未来:广州房价或跌7成.
(2007-08-17 03:05:54)
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产经/公司广州房价跌7成 |
分类： 老百姓经济学 |
1,美国次按已经开始对汇率产生影响.人民币开始对美金贬值.从上周的7.56到现在的7.6.这种趋势如果持续,那么抄作人民币升值带动房产资产重估就难以成立了,而且外资也会大撤退.
2,看看广州最近的表现,整个楼市正在做97年香港的翻版.一年50%升幅,接着下来就是1倍.然后...
3,全球纷纷注资到本国市场,很明显投资者正在将资金抽走到安全的货币和现金市场.那么全球为了防止信贷风险,很可能紧缩.而全球性紧缩必然对企业盈利有负面影响,因为企业不敢也没资金扩大经营了.
这样,企业本身为了降低还债压力也会极力减少员工数量和降低工资,从而降低了消费意愿,生产产品难以出售.还有失业也增加了.
而另一方面由于虚拟经济造成的财富效应会消失,由于汇率造成股市的暴跌蒸发掉大量的市值,从而进一步减少消费.
这样的一来,全球经济可能就进入了紧缩期.
而且,由于汇率大幅度下滑,资产价格也必然下跌,甚至可能跌掉7成....
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