7月24日，国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组在《中国证券报》发布了一份报告，报告中建议：把目前的期房销售制度改为现房销售制度。

我想谈谈个人看法:

取消期房销售改为现房,对我国房产市场和向国际接轨,以及过渡为成熟市场是有百利而无一害的.

为什么这样说呢?有几个理由:

1,现房销售,可以有效地看房,确认房屋质量和各种手续是否齐备,不会出现期房销售经常发生的合同约定和实际房产不一的麻烦.也不容易存在一房多卖的可能.

2,现房销售有利于银行降低信贷风险.作为现房,即使发展商破产了,银行也只需要办理一些适当的手续就可以直接分散拍卖到市场,获取较高的房款,但是期房就很可能烂尾造成银行的呆坏帐.

3,现房销售更大的好处是利于市民的真实需求,而不是炒家的需求.对于现房,市民可以自由选择自己喜爱的房子,而不需要额外支付大量的vip,或者是看房费之类的支出.