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提高房贷首付，谁的利益损失更大?
(2007-08-10 14:04:17)
标签：
房产/置业房贷首付损害利益 |
分类： 理财案例面面观 |
看了颇觉得有些好笑,于是放上来赏析一下.
1,"1.过往讲理财课程时候很多人问偶，为什么了提高贷款利率、提高首付比例从20%到30%、二手房交营业税5.5%都没有把房价控制住？
偶每次都反问：这些举措想法当然是利于老百姓的，但是我问你，没买房的人欢迎这些政策吗？
听课的人能都回答说：欢迎啊，要调控房价怎么不欢迎呢？
我说这些政策的目的都是想通过抬高购房门槛来抑制投机炒作，没买房的人大部分是没钱人，你都能承受的了，投机客是有钱人怎么反倒承受不了呢？粗俗点说，穷人都不怕的政策，富人还怕什么？
看看新浪的调查吧，
60%的人相信这能抑制房价，60%的人认为政策出台后还会买房？
穷人都不怕，富人还怕什么？同志们多想想。"
个人看法:升和跌,是一个趋势游戏,一个预期的心理游戏.如果说抬高门槛会造成更高的价格,必定需要更大量的资金买入推动价格上涨.然而,如果一个趋势开始改变,无论是政策上,还是市场都很难短期逆转的.没买房的多数是没钱人,如果这个前提真实的话,那么对待远远超出自己实力的房子,提高首付后投机者继续抬价还能卖给谁呢?
2,"2.退一步说，干脆取消房贷吧，房子肯定降价！
干脆取消房贷吧，房子肯定降价，问题时降了价的房子能不贷款就买的还是富人。
那穷人怎么办？攒够了100%的现金再买吧！
从哪买？当然从富人那买了！别忘了，趁你攒钱的时候人家买好房子等着你呢.
相信房价因此而降，当真是刻舟求剑！ "
个人看法:取消房贷真的会让富人把房子高价卖穷人吗?答案自然是否定的.富人眼中的好房子,穷人攒100年也买不起,富人还能高价卖给穷人?笑话啊.
就好象你说,胡萝卜以后会没有了,因为老虎把好的胡萝卜都囤积了,等着兔子去买.可是老虎根本看不上胡萝卜啊!老虎要吃肉啊.
富人也一样,他们买的房子,穷人再怎么攒可能去买吗?既然定位不同,还谈什么抬价呢?
比方说你要吃胡萝卜,人家提供鱼翅,你买吗?
仔细查了一下这位老兄的资料:
王晓萌，笔名刀烽，毕业于中国人民大学，招行北分首席分析师。《北京青年报》、《钱经》签约理财师、曾获2002-2003中国最受欢迎外汇分析师称号。
有扎实的理论基础和丰富的实战经验，历任中央电视台《中国财经报道》特约嘉宾、北京电视台《天下财经》特约专家。《金融时报》、《北京晚报》、《新京报》、《证券日报》等多家主流报纸专栏作者或特约撰稿。
专著两部《炒汇知识与技巧》一书再版5次，已成为全国多家金融机构专业教材。
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自己说句,兄弟啊,你还是搞自己老本行吧...大家知道您是银行的,要保持优质贷款,要赚钱,不用说得太多了,您还是多买点好房子准备以后卖给穷人吧....
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