今天偶然拿到一份报纸写了一个这样的广告:
　　港湾豪庭10楼
　　515平方尺
　　195万,尺价3786元
　　买楼杂项开支,里印费:约4.8万
　　管理费1.4/尺
　　
　　也就是说买卖费用占楼价成本为4.8/195=2.46%
　　
　　查了一下,楼盘在大角咀,而大角咀的位置在旺角.
　　如果说位置是类似与广州河北在海印桥附近的盘.
　　推远一些,算河南的楼.就说
　　富基广场 高层住宅 2房1厅 86 77万元 2007-05-05
　　01:56:14
　　77/86=8935元/平方,而且还没有算上各种税费.
　　
　　如果用工资来衡量,
　　普通的广州大学生出来是1200左右,
　　而香港的大学生是10000左右计算,
　　那么合理的房价应该:8.33倍.
　　也就说同样类似地段,香港的38000左右一平方的房子,在广州应该是4561.82/平才算是合理和正常的.
　　而且不要忘记几点:
　　1,广州的社保是从工资扣的,实际到手没有1200
　　2,广州买房的费用绝对大于2.46%,单是中介费已经是3%了,更别说其他各种税啊公证之类.

再看一个二手楼盘资料:

毕架山一号

1390尺

1100万

香港龙头房地产发展商长江实业00001，HK，在上海向公众推介“毕架山一号”，这也是香港房产商首次把商品房性质楼盘推介到上海销售。

　　总共604个单位的“毕架山一号”均价5万元港币一平方米以上，最小房型也近130平方米。也就是说，入住“毕架山一号”底线为650万元港币。

　　选址背山面海

　　“毕架山一号”项目位于香港九龙塘毕架山半山，原址为英军高级官员宿舍。“毕架山一号”背山面海而建，在拥有良好的观景空间外，还因地处在毕架山这一“绿肺”之中而尽享清新的空气。

　　此外，由于九龙塘是香港的传统富人区，区内有不少高质量的学校。“毕架山一号”与香港城市大学、香港浸会大学相邻，也使这里也具有良好的教学环境。它距离附近的九龙塘车站及火车站都只有2分钟的车程。

　　大面积住宅通透设计

　　“毕架山一号”共有16座低密度住宅，其中分为8层和12层两种，共有604套房间。与其他项目相比，它的一般房间面积约121到186平方米，房型为3室2厅、4室2厅，它在为业主带来更大生活空间的同时还在房间采光透气方面加以强化，以有效利用其依山傍海的优势。

　　其中最豪华的顶层“至尊皇宫”面积为257到274平方米，其客厅及饭厅分别设有接近5平方米的特大露台，使业主在会客及进餐的同时还可以欣赏美丽的海景。

　　高绿化覆盖率

　　依山而建的“毕架山一号”的绿化覆盖率超过80%，此外，社区内部还兴建了三座欧式风格的园林，并引入活水环绕园林蜿蜒流动，各式雕塑散布园林之中，在项目开放时还在社区范围内保留了原有的两株200多年的大树。

　　连接室内外的全天候游泳池

　　“毕架山一号”拥有按瑞士豪华酒店风格设计的会所，其顶部设有瑞士花园景致。会所中拥有全港首个长达61米，连接室内外的全天候游泳池，冬季启动玻璃墙，可把室内、外游泳池分隔。

 

广州呢,可能的就是

峻景花园

14000元/平方米

二沙岛,

20000-50000/平方

天河北

>12000/平方...

　　
　　所以说,广州的房价实际已经远远超过了香港水平.我不知道我们应该庆幸还是悲哀?