加载中…
读房产理财的blog有感:理财扫盲,任重而道远...
(2006-10-12 17:57:01)| 分类： 理财案例面面观 |
最近看了一下一个"房产理财的blog",感觉理财扫盲,任重而道远啊.
以下是一些有趣的观点.
1,案例一：
买房动机：钱放在哪里也没用，在北京有个落脚得地方也好，可以考虑谈个朋友了。
购买楼盘：新城国际，价格约1.6万一平米，12x平米
案例一对房价的启示：
中国目前处在一个阶层分化的时期。收入差距已经加大并将进一步加大。没钱的人很多，有钱的人也很多（虽然偶的同事还不算真的有钱人）。有钱人的购买力，往往不是穷人们能够想像的。
中国目前的投资渠道匮乏，且诚信丧失。股市让很多人望而却步，其他的投资方式要么风险巨大，要目回报率只有区区1.x%或者2.x%。购房成为很多人为财富保值增值的重要途径。
房价高与低对于愿意花钱的人来说其实无所谓。高点还能彰显一下身份和品味。任老总关于为富人盖房子的说法其实很正确，只是他在错误的时间用错误的方式对错误的人群讲而已。
购房人：偶得前同事，31岁，外企职员，后创业此前拥有得房产：无，一直在北京上海之间奔波
买房动机：钱放在哪里也没用，在北京有个落脚得地方也好，可以考虑谈个朋友了。
购买楼盘：新城国际，价格约1.6万一平米，12x平米
案例一对房价的启示：
中国目前处在一个阶层分化的时期。收入差距已经加大并将进一步加大。没钱的人很多，有钱的人也很多（虽然偶的同事还不算真的有钱人）。有钱人的购买力，往往不是穷人们能够想像的。
中国目前的投资渠道匮乏，且诚信丧失。股市让很多人望而却步，其他的投资方式要么风险巨大，要目回报率只有区区1.x%或者2.x%。购房成为很多人为财富保值增值的重要途径。
房价高与低对于愿意花钱的人来说其实无所谓。高点还能彰显一下身份和品味。任老总关于为富人盖房子的说法其实很正确，只是他在错误的时间用错误的方式对错误的人群讲而已。
个人评论:我不知道"中国目前的投资渠道匮乏，且诚信丧失。股市让很多人望而却步，其他的投资方式要么风险巨大，要目回报率只有区区1.x%或者2.x%。购房成为很多人为财富保值增值的重要途径。"这个结论是如何得出来的.首先,房地产交易的低流动性我们大家有目共睹,交易头尾不少于20天;而且,一旦空置每月要支付管理费,水电等等费用不是少数.
其次,即使你投资到股票式开放基金,5年来收益都有6%-8%平均每年;对比现在只有可怜的税前4%-5%的房产出租回报率,让人不懂.
最后"房价高与低对于愿意花钱的人来说其实无所谓。高点还能彰显一下身份和品味。任老总关于为富人盖房子的说法其实很正确，只是他在错误的时间用错误的方式对错误的人群讲而已。"我不认为富人们是笨蛋,如果要显身份大可以到纽约买房去,或者到澳大利亚,加拿大买,环境好福利高,而且更能显示所谓的"身份和品味"!
2, 说完身边的四个案例。偶来浅谈一下对北京房价的看法：北京的房价已经走入下降通道，但是各个区域、各个楼盘是升是降要具体情况具体分析，不是每个楼盘都会下降。
不要听信网上的言论，易老先生说北京房价下降30%，那是学者式的臆想。北京不缺少有钱人，你不买房，有的是人买。
如果你是北漂一族，不幸地家庭年收入在10万元以下，请自强吧！把在网上抱怨的时间用来学习，用来工作，早日提高自己收入才是正途。
如果你对提升自己的收入没有信心，奉劝你放弃在北京买房的打算，北京这样一个竞争激烈的昂贵城市不是适合你的家园。
不要听信网上的言论，易老先生说北京房价下降30%，那是学者式的臆想。北京不缺少有钱人，你不买房，有的是人买。
如果你是北漂一族，不幸地家庭年收入在10万元以下，请自强吧！把在网上抱怨的时间用来学习，用来工作，早日提高自己收入才是正途。
如果你对提升自己的收入没有信心，奉劝你放弃在北京买房的打算，北京这样一个竞争激烈的昂贵城市不是适合你的家园。
个人评论:任何的市场都具有连动,特别是房产市场.有句话叫做:倾巢之下......
关于北京,个人觉得没意思,出租车不开空调,出门一脸一头沙子回家,呵呵.....
关于"北京不缺少有钱人，你不买房，有的是人买。"在1996-1997年间,香港也出现过类似的论调,结果如何?大家心里面都很清楚.
喜欢
0
赠金笔
前一篇：qdii,馅饼还是陷阱?