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从房价到银行收费，看钟伟先生的幽默感
(2006-06-25 12:53:58)| 分类： 老百姓经济学 |
关于房价的摘抄：
2005年，以东部地区商品房均价为每平米3943元、人均居住面积26平米、户均人口3.16人、户均就业人口1.67人、城镇居民年均可支配收入1.05万计算，城镇居民的新房均价房价收入比远远超过了10倍。考虑到大约70%的城镇家庭户均收入低于平均收入，因此，毫无疑问地，大部分城镇居民并不具备购置新房的能力，争辩房价是否高昂几乎是可笑的。
第二，房价涨得理性还是非理性？
根据国家统计局的数据，1999-2005年间，GDP年均增速为8.64%，其中2003年之后GDP每年的增速都在10%左右；城镇居民的可支配收入年均增速为10.83%，其中2001年之后收入增长每年均在11%以上。
相比之下，从1999-2005年间，商品房价格年均涨幅约为4.5%，住宅价格年均涨幅约为4.8%，住房租赁价格年均涨幅为5.6%；其中2004年开始商品房和住宅价格开始迅猛上涨。
具有讽刺意味的是，从2002年1月至今，全国商品房的空置面积不过仅仅在1.22亿到1.43亿平方米之间波动而已。
评论：
既然承认了房价/收入严重失衡，也就是说房价的却存在着较大的泡沫，
而房价上涨实际理性与否？我作为一个老百姓说两句，我所在的地区，2004年卖5000/平米的房子，现在炒到了8500/平，我不知道钟伟先生是否到过实际生活中去看过，这简单的算术不会错吧。
而关于个人工资，随着社保的缴费基数增加，交得更多了（按照人均3000），但是工资比起2004年没有加1分钱，还是2千来元钱。
空置房面积在多少亿，不知道钟先生如何算出来的，根据我个人跑到街上每天晚上的计算，一般每个楼盘的空置（按照亮灯房和有否装空调计算）都在50%以上，亮灯的不会超过50%。
银行收费摘抄：
据测算，平均一台柜员机一年的运营成本在5万-7万元之间。目前我国境内跨行的86000台柜员机，一年的运营成本就达50亿元。按2005年跨行交易总次数22.1亿笔计算，每笔交易的平均成本约为2.26元，其中，跨行查询成本约1.2元。
中国银联有关负责人也表示，目前，银联卡先后在19个国家和地区使用，这产生了巨额成本投入，因此，银联在内部核算上采取了“用国内收费来弥补国外巨额成本投入”的办法。
评论：
对于此等言论本人不敢接受。试想，现在四大行的客户容量达到了80%左右，而且，每季度收取的3元钱的小额账户年费，难道不包含查询费用？
关于银联的解释更是让人搞笑：因为在19个地区国家使用，所以产生了巨额成本投入。
但是国外发的卡，你怎么不算算收入？国际卡你可是本身就收取了高昂的服务费的！不说别的，就说现在按照国内标准的发卡收费，按美金计算能赚取多少利润？
关于测算结果更是让人“难以置信”；一方面银行设置柜员机，是为了更快捷服务客户，降低柜台运营的成本，另一方面却大叫亏本收费，而钟先生却在推波助澜，说柜员机成本高昂。
最有趣的是：柜员机5万-7万/部，既然如此，又如何能够测算出应该的成本呢？柜员机大可以按照固定资产折旧，每年慢慢摊分，又如何能算出“一年的运营成本50亿”？？？
如此一来，让我想到了一个银行客户多赢的方法。
找来银行柜台人员站着24小时待命，客户来到了就手动查询处理业务，这样绝对可以降低相应的成本，而且可以充分提高效率。
还有为了“巨额成本”，银联还可以出海外投资，亏本了就直接收费，每人每卡收个1万几千，直接“用国内收费弥补国外巨额成本投入”！
这样接轨？！！！
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