我为什么替许宗衡辩护

文/傅硕

深圳市前市长许宗衡被双规后，很多媒体声称是许宗衡把深圳房价搞乱了、抬高了。北京房地产业内人士潘石表示，其罪不完全在他，并表示愿做许宗衡的辩护律师。以下是记者的专访。

记者：为什么要替许宗衡辩护？

潘石：房价抬高了，不是许宗衡一个人的事情。这就象一群人把一个妇女肚子搞大了，你不能怪罪公安局长，让公安局长埋单。

记者：社会治安不好，肯定怪罪公安局长。

潘石：公安局长失察，肯定有关系。但肇事者是罪犯。房价高涨是在买卖双方自愿基础上协成契约的，和上面的例子有不同的地方。

记者：2004年4月16日，香港信和置业和中海地产以9.5亿元成交价联合竞得香密湖“九万三”地块，楼面地价每平方米7442元，创下了深圳地价的历史新高，这是深圳高地价的开始，高地价是推动高房价的起点。知情人士透露，“深圳国土局亲自出面炒地，要求开发商配合土地交易中心，抬高地价，提前开通气会。”

潘石：市场经济下，政府也是商家，也要对土地增值、褒值负责，为人民理财，对人民负责。而且，买和卖，只要不是强买强卖，走政府程序，都是合法的，没有搅乱房地产市场的说法。而且，和开发商通气这一说法，据我了解，是怕地价被抬的更高。

记者：老百姓买不起房，对许宗衡意见很大！

潘石：老百姓买不起房，意见是很大，但买得起房的，意见会更大，认为自己买贵了，买亏了。相比之下，买不起房，反而没有受损失。如果都能买得起房，开发商意见就大了。我也很奇怪，有人穿金戴银，老百姓就没意见，偏偏买不起房就有意见。能力有高低，消费有先后。

记者：作为业内人士，您怎么看许宗衡执政期间的房价高位运行？

潘石：价格是供需双方决定的，这从另一个方面说明深圳城市居民的购买消费能力，是一个城市的经济活力体现，这也说明房子的品质是在提升的，老百姓认可。现阶段最有效的调节房源的公平的办法只有通过价格。骑不上马的人老是想把马上的人拉下来，有点意见也是可以理解的，要让老百姓说话。

记者：有没有想过，担任许宗衡的辩护律师，可能会有很多的压力？

潘石：我只负责高房价部分的辩护，借此机会，我也想说，房子降阶只有一个办法，大伙都不去买房，房子肯定会降下来。

在本文发稿前，记者电话采访了许宗衡，但许手机一直处于关机状态。