按照“新国八条”要求，各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。截至目前，已有北京、上海等14个城市出台了“限购令”细则。除济南外，均对外地人在本市购房做出特别限制。

不许外地人购房，引起“排外”争议。其实再深入想一想，如果对本地人与外地人一视同仁，“限购令”恐将形同虚设。“限购”的目的是抑制“投资性炒房”，而“投资性炒房”原不受地域限制（所以才有“温州炒房团”）——你不许我在杭州买，我可以到北京买；即使要买10套20套也非难事，我可以分别到10个20个城市去买啊。于是杭州人去北京、北京人去深圳、深圳人去上海、上海人去杭州……

限购不“排外”，则限购无意义，此理甚明。不否认将有一些人因此受到“误伤”，有些外地人买房确实是出于居住的需要（其实即使已在本地拥有两套三套住房依然要购第四套也未必不是出于居住的需要），但若要实现“限购”的目的，“排外”就是不得不然。至于北京将“排外”与“纳税”联系起来，也不必过度解读——它不过是要通过你缴税、缴保险的情形，来了解你在这个城市生活、工作了多久，来判断你买房是为了投资还是为了居住。