前段时间看到一篇报道说佛山未来将建设5个IMAX影院,不禁咋舌,这么小的城市6块IMAX。是不是疯了。那到底一个城市最多能容纳多少块IMAX银幕呢?
首先这是一个算术题,怎样才能建一个IMAX影院?
1)需要商业支持。笔者将影院分为两种:一种为商圈型影院,一种为社区型影院。社区型影院开设IMAX影厅不现实,不去讨论。那只有商圈中的影院才能生存。这个城市中有多少商圈呢?一个商圈能容纳几块IMAX银幕?
2)需要商业规模。IMAX影厅对于层高的需求是在10米以上,IMAX的一个意思就是巨幕,层高要求首先要求商业必须有一定规模,影院预留足够面积。
3)需要大额资金支持。一个IMAX厅的总投入是2000万,相当于一个影院的投入。建设一个含IMAX的多厅影院,相当于2个一般多厅影院的投入。
当钱不是问题,商业支持不是问题的时候,就得考虑盈亏的问题了。商业的本质是为
赚钱,开影院目的也是为了赚钱。中国的商业地产是火爆的,中国的电影市场也是火爆的。火爆的行业中,往往泡沫不断。理性的投入才会稳定的回报。那需要怎样的条件,IMAX影厅才能活下去。
第一要素:覆盖人口
在一篇文章中,笔者曾经讨论过IMAX票房盈亏点的问题,1000万将是IMAX影院的盈亏点。
含IMAX影厅的多厅影院,票房盈亏点应在2000万以上。从目前中国城市影院发展状况来看,城市影院建设在商圈中扎堆现象明显,一个商圈中五六家影院出现较为常见,整体商圈产生1个亿以上票房才能养活这些影院。一个亿票房需要覆盖多少观影人次,如果按照35元计算,将需要300万观影人次,如果按照覆盖区域人均年观影2次计算,需要覆盖150万人口。
第二要素:经济水平
从各省市的经济年鉴中可以看出,能看的起电影的城市人口占全部城市人口的80%左右。IMAX平均票价是一般影片的两倍以上。这样能看的起IMAX的也只有20%左右。城市的经济水平决定了商业的发展水平,能养活IMAX影院的城市需要相当的经济实力。所以IMAX影院能存活的地方也就是一二线城市。
其他:
1)IMAX的区域保护:大城市1.5公里,小城市2公里;区域保护是必须的。
2)IMAX的软肋:片源问题,没有片源,一切免谈。片源和影院又互相制约,没终端,片源免谈;没片源,终端免谈。互相制约中,达到一个相对平衡。
3)IMAX的市场预期:有专业机构预估2016年,IMAX系统将达到260套。
后记:就这么多吧,投资有风险,IMAX需谨慎,离跟风的远点。
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