某些公知不知道得了何种仙道，总是以房产税有可能扩大试点范围来恫吓善良的民众。似乎天下就他知道房产税…。其实，为何要扩大房产税试点范围？征房产税的真实目的，有谁不知有谁不晓？无非就是为了多收一点而已！于降不降房价何干？所以，个人以为：即使2013年房产税扩大试点范围成真，也无碍房价上涨大局。

一、扩围的数量有限

2013年究竟有多少城市会实施房产税？虽说目前都无法正确定论。但相对于70个大中城市，肯定是少数。而相对于全国，我们以为，可以忽略不计。如此情况下，即使有认为：一旦有地方实施了房产税，房价确实下降了，但放在全国一平均，能撼动吗？就象2012年的温州和鄂尔多斯两地房价确实跌幅不小，但届时统计局会公布2012年房价情况，你以为会跌吗？况且，这只是假设实施房产税后房价会下跌。

二、全世界已实施房产税地方有很多，为何独独我们实施后房价就会下跌？

让人费解的是，有人一提房产税，就象打了鸡血一样，心里异常兴奋。似乎我国的房价到目前为止只涨不跌情况，就是由于没实施房产税造成。但就世界已实施了房产税的国家来看，好象没依据证明其兴奋的有道理情况吧？我只听说，美国有一对老夫妻，靠着退休金度日。他们原先在郊区买了一处房，按政府设定的3%税率需缴1.5万美金房产税(年)，后来，由于通了高铁，房价一下子涨了一倍，这就需年缴3万美金了。于是，老夫妇只能祈求房价别涨了。

这是一个真实的故事，并不是本人杜撰。它明确说明，房价和执不执行房产税没什么关系，一旦上涨诱因出来，该涨的还得涨。香港和澳门也有房产税，但在“移民人员”踊跃购买下，房价涨的不得不让政府出台“外地人购买，香港加印花税15%、澳门加10%”。我说这二个例子，只想说明房价涨跌由房产税没关系。只和房价是否涨跌因素有关，美国老夫妇说明：交通便利了会促成房价上涨;而香港和澳门说明，供需关系影响了房价涨跌。而作为正处在城市化进程中的我国，上述两点还将存在多年。交通只会越来越便利，供不应求的老毛病，一时也难易解决。最起码2013年不可能就给解决了。所以，即使某些公知再鼓吹2013年房产税会试点扩围，也无碍房价上涨大局。

三、国内实施真正意义上的房产税还远着呢

什么是真正意义上的房产税？象国外一样，该收的都得收。而不是象有些人说的那样，第一套不征、第二套少征、三套以上的呢要多征，最好把他们都征死了，才快乐呢。但假如真按这种设计征收的话。不仅税的数量“有限”(相对于用税替代土地出让金说法);而且，此等做法也不可能长久。因为，从目前国内实际来看，普通家庭中，有多少有二套房的？更不用说是三套房以上了。如此情况之下，难不成房产税全部由当官的和投机者来缴纳？而即使这一情形成立，谁都不傻，他们完全可以卖出。那么，这种房产税征法会长久吗？届时，是不是无人需缴房产税了呢？

所以，真正意义上房产税，应该是全面的，也是长久的。但鉴于目前一套房的大多数人都是以信贷方式买的房，还贷压力都很大的情况下，再征房产税也不太现在。还有，就公平的原则考虑，小产权房还没解决，凭什么对合法的商品房多出一个税种呢？