央行在28天内宣布第二次降息称：自2012年7月6日起金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，同时，一年期贷款利率下调0.31个百分点(有史以来第一次存贷款之间有差别)。于是，评论、访谈不可避免。其中，问的无非就两方面。第一个是，大的方面，整个经济方面。第二个是，会具体到某个行业。比如说，降息对楼市会有何影响？

要我说，央行在28内再次宣布降息，可以想象，整个经济面肯定比预期的要糟糕。不然，没必要这么着急。而再从此次存款利率下调0.25个百分点，贷款利率下调0.31个百分点来看，说白了就是要大家多多地用钱，从而达到以“消费、投资”来带动经济。如此，集“消费与投资”一身的楼市来讲，在“回暖”已经确立，房价肯定会反弹而引发的种种担心，无疑会被又降息所化解。

第一、针对楼市确实己经“回暖”，房价会反弹将是不争的事实。然后，却有评论认为，在调控不放松的情况下，会遭来更严厉调控？应该说，这是目前最大的担心。但是，再次降息说明，在经济下滑程度比预期的要更加糟糕的情况下，房价若反弹就出更严厉的政策，那么降息效果将大打折扣，谁让房地产业仍还是“支柱产业”。

第二，在“限购”情况下，担心成交能不能持续问题？首先需明确的是，成交的放大并不是投资投机能做到的。把放量结果往投资投机身上推，那是所有衰派的谬论。本次放量虽有诸多因素造成，但根本还得归功于银行方面支持。利率85折的优惠，实实在在减轻了首套贷款的人负担，所以会放量。

当然，所担心的是能不能放量问题？这应该这样理解。观望了2年有余，能量在2个月内就能释放完毕吗？对照2008年那一轮政策，2007年7、27政策到2008年10月，观望时间1年零3个月。可成交量持续时间从08年11月开始，一直持续到了2010年4月17日调控又开始。所以，本轮成交量能否持续？我想答案应该清楚了。再次重审人民的力量千万别低估，那是立党之本！