罗列楼市中忽悠种种，假如把远的那些搬出来，1、有秋后算帐之误会。2、或多或少都已被事实证明，除了那些一愣一愣的人，仍以为是真的外，其它的都明了。所以，只想说说当下的忽悠种种。

说之前必须界定清楚。在楼市10多年的发展当中，究竟谁在忽悠大众？如果到今天为止，有人仍认为：衰派们的唱衰不是忽悠，却是为了民生的话。那么，这样的人，买不起房是必然，买得起纯属偶然。都被骗的一愣一愣了，却还没忘鼓掌，不悲哀吗？

一、政策不放松？

面对楼市2个多月的成交大幅放量，在“回暖”确实无再异疑的情况下，讨论最多的自然是房价会不会反弹了？其中，有观点认为，调控政策不会放松，所以，房价不会反弹，下半年还会稳中有降。可是，到目前为止房价究竟有没有反弹？因为不是本文所要，所以不讨论。

政策不会放松？真是睁着眼睛搞忽悠，比起那些一直闭着眼睛说瞎话的人更可恶。人看不到不清楚，所以说瞎话，或睡着了，说的是梦话。30多城市微调是不是属放松？

2010年4月17日调控政策原始规定，第三条，严格执行货币差别化。其中，首套90平方米以下，首付为30%，第二套以上首付50%～60%。但是，在利率方面均按1.1倍。利率1.1倍，把原本只治理坏人的，同样来治理好人。那么，在全是坏人的情况下，自然买房会不断减少。可是，到了2012年，好人坏人被重新确定。好人可以享受利率85折优惠。如此，政策难道没有松？

二、开发商仍将“以价换量”？

会不会搞错，所谓的开发商“以价换量”说的是另外一种，原来的降价变成了涨价。因为从单纯的“以价换量”也说的通。一方面，人们预期房价要涨，另一面，开发商确实涨了，此起彼伏。事实其实就是这样。