一方面，舆论一直以来遣责房价太高。而另一面，一直以来房屋供不应求。如此，这又让人怎么理解？房价真高的话，有可能发生房屋满足不了需求吗？所以，在认识房价问题上，我以为还是要讲究点实际，千万别把个人意志强加于人。因为最终决定房价的还是要讲消费能力。

众所周知，调控为何总是失效？或衰派鼓吹高房价为何总是失败？其中最大的问题就是，不尊重消费能力这一点。其实决定房价的还是在消费能力上。比如讲，房子在1000元每平方米时，和房子在10000元每平方米时，其消费过程中都使房屋供不应求的话。那么，房价10000元每平米就是高房价？我以为是没理由的。所以，看待房价问题，假如仍只站在所谓民生的立场上，而不尊重消费能力这一点的话。那么，即使再鼓吹100年高房价，其结局仍然是失败。如此，得出结论：房价高与否？和涨了多少倍没有必然的关系。只和所对应的价格消费能力有关。

因此，从消费能力上讲，所谓的高房价其实并不存在。这一点，两年以来的“限购”政策是最好的证明。“限购”，这一限制消费能力的实施，从而改变了房价走向，其效果用官方的话说，正在显现。所以，就我国房价而言，应该说仍由消费能力所决定。