虽说6540万套空置房问题之今仍无法考证出自谁之手，但人们猜也能猜测个大概来。因为，在所有评论楼市的人员当中，喜欢造谣来吸引眼球的就这么几个人。谣造多了，最终除了鬼话说尽外，还想证明什么？

近来，有关房价肯定要跌。在媒体有针对性和选择性地报道下，似乎已成了不是事实的事实。而个别楼盘大降价后，引发业主退房事件的出现，似乎对房价下跌更有了信心。

然后，劝您先别过于激动。始于2010年4月的本轮调控，从时间上说，不可谓不长、从政策严厉程度上说，不可谓不严，甚至连上不了台面的手段也用上了。但是，即便如此。你是感觉到了所处地段房价降了呢？还是你想买房的地段房价降了呢？而最能代表最广大人民群众预期的二手房价格降了吗？还有，既然有认为，目前楼市中空置问题很严重很严重。那么为何在如此严厉的调控下，二手房价格少有下跌或下跌的幅度又如此之小，这难道不值得我们深思吗？ 

有人或许在想，二手房之所以不下跌，关键是诸如房产税之类致使持有成本不增加使然，而一旦开征房价肯定下跌！我说，你且慢！假如您持有很多房源，有可能会等到被逼的无奈时再出手吗？千万别以为全天下你是最聪明的。所以，这种凭想象出来的东东，终究经不起市场所检验。

因为按常理，在如此市场氛围下，假如空置率确实很高的话，有一现象必须有所反应，那就是在某一时间段内，不仅挂牌数量猛增，且价格方面给人的感觉应该是持续往下走。但是，事实上根据9月上海楼市二手房分析，在挂牌量增加成交减少的情况下，价格方面不管同比还是环比都有不同程度上涨。数据显示，9月1日-29日，上海二手房成交套数环比8月同期下降了10.6%，同比去年9月同期则下降了39.3%；成交面积环比8月同期下降15.6%，同比去年9月同期下降43.7%。均价方面，则环比8月微涨了0.11%，同比去年9月则上涨了11.83%。