近来有诸多楼市评论蛮有意思，很明显的调控声声紧、且到处是打折贱卖声，竟然还在谈什么金九银十出现？以我之见，在一片降价声中，金九银十很难再觅。

从多数评论来看，之所以会出现金九银十？主要点还是在政策持续下，开发商会利用金九银十这一传统销售季节，不计血本地贱卖？而百姓呢，似乎也只会在金九银十这一时段买房。于是，成交就会放大，金九银十也就出现了？

然后，从纯交易角度讲，房子真贱卖了，成交就一定会放大吗？本人只知道，股市中随着股价的下跌，交易量只会越来越小，而不是放大。难道说，在房子交易中会截然不同？但具体的事例中告诉你我，这一规律仍不可能改变。前不久有一报道称，通州有一楼盘，其价位已下跌了50%。按理讲出现这种价格，这一楼盘卖光用不了两小时，但为何至今仍没卖光呢？所以，即使在九、十月份，开发商仍采用打折或降价促销，也难易出现以往的金九银十态势(成交放量)。因为，从目前政府态度和市场态度来看，假如只考虑到“便宜”，人们就会“抢”着买。而没考虑到会“更便宜”，人们并不会买的话，那就是一种误判。

诚然，随着这一传统季节来临，虽有期待，但并不会如愿，我以为很正常。毕竟连首套刚需都不放过的限制政策，需求已被压缩了再压缩。加上在一片打折降价声中，假如时间长了的话，总有一天会感到“疲劳”。

而指望二三线城市重塑金九银十态势的想法，我以为也很难切合实际。虽说目前大多数二三线城市并没实行“限购”，看似需求没受任何影响。但实际上，自7月12日国务院的一句“二三线房价过快上涨城市”也要实行“限购”的话。其实对于金九银十需求而言已经影响了。听到此话后，其正常的反应有两种，一种是怕受“限购”而提前买房，市场实际也有过一波“恐慌”性买房现象。而第二种情况，由于担心受限后，房价会下跌，所以干脆就不买了。这主要体现在投资或投机性需求。所以，到了真正的金九银十，就多数二三线城市来说，成交放量的可能性也不大。特别是前期榜上有名的二三线城市更会如此！
而有人问：市场何时会好转？当然是政策放松之时！而何时政策会放松呢？待国家财政性收入明显下跌时…。