始于2010年4月17日的调控，其最大特点~就是有房不让买。限购令从个别到普遍，贷款从紧从三套到二套，再到首套。然后，尽管调控方想通过不让买，改变房价上涨趋势。但恰事与愿违。房价没改变，成交量却减少了很多。从而影响到了开发商拿地积极性，使得本就短缺的房子，并没有调控后有增加。所以，市场会再一次告诉人们，现时有房不让买，届时一定抢着买。

如还有记忆，“有房不让买，届时一定抢着买”，并不是本人随便臆想出来的。历史曾有过2007年9月27日“二套房贷”政策，比较典型地代表了“有房不让买”现象。而不让买的结果，致使2008年异常“低迷”。而这种不让买政策一旦结束，届时一定会抢着买。这一现象，2009年已有所证明。

诚然，2007年9.27不让买到2009年抢着买，这其中的转变虽缘由政策。这说明，政策会随市场实际而变，特别是那些为了权宜之计的政策更会变。比如说：“限购令”、比如说：首套房首付4成等。这一些政策根本就没长期存在的可能性。

用央行货币研究委员李稻葵话说：限购指的是在市场上对买方或者投资方的数量限制，其本质是对市场的一种干预。同时预计，到年底待北京等一线城市调整到预期后，紧接着二线城市开始淡出限购政策，取而代之的将是误伤较小的另一政策。虽然以上预测或不被人重视。但最终会取消也是可预计的。毕竟限购令属行政干预手段，它的存在，只是权宜之计罢了。所以，一旦取消，抢着买也是可预计的。