有关2011年的楼市调控，又被舆论解读为很严很给力。是啊，年年有调控，所以年年可解读为严或给力，到头来，一切照旧。我们知道，以往的事实告诉你我，即使今年上层调控很给力，但如果还象以前一样，地方政府在执行政策时，稍打折扣的话，那么注定又将白忙乎一场。

其实这并不是危言耸听，看一下己出“房控指标”的城市，或许一切争辩显得多余。“国8条”曾规定，到一季度末各省市必须完成“房价控制指标”的制定工作。尽管到目前为止，我们仅看到几个城市完成。但从已制定的“房控指标”看，普遍把房价制定在10%～15%涨幅之范围，说明在官方的意识中，今年房价仍不可能降。

虽然今年调控和以往有了不同，其中增加了考核和问责制。应该说这一措施，主要是为进一步提高地方政府对政策的执行力。我们知道，以往每一次调控失效，在查找原因时，往往和地方政府没很好执行政策有关。然后，当媒体鼓吹今年调控将会被很好执行没出3个月，一切将随着“房控指标”的出现，烟消云散。房价都设定了一个涨字，岂不和“遏制过快上涨”等同，那么凭什么降房价？

“房控指标”仍是涨字，那么作为今年调控主体的地方政府而言，还会有积极的措施促使房价下降吗？自然不可能有。也就不可能有更多的细则，迫使开发商们降房价。如此，房价何意会降？