一则央行提高准备金率又给市场许多猜想…。央行称：从5月10日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，农村信用社、村镇银行暂不上调。

 这一次提高准备金率确系有所突然，如果说前二次提高是为了遏制信贷过快增长的话，那么此次上调表明了央行对经济回升的乐观态度，显然是更多出于预防通货膨胀的考虑。这就说明去年全球“金融危机”时所投放的大量资金，目前己转换为通胀压力了。

  应该讲此时上调准备金率，对股市影响更大和直接一点。因为本身处于调整阶段A股市场，而经济处于结构调整阶段，也就决定了A股也将处于结构调整期，所以股市调整时间可能要超预期。

而相对于楼市来说，影响可能没那么直接。因为经历了2009年火爆后，房企都不差钱。而对于那些认为上调准备金率房价将加速下跌的言论，我以为是在做春秋大梦。说什么开发商会出现资金链断的现象，这种可能性有多大？08年的一幕不可能重演了。调控来、调控去的政策都已教会了开发商怎么来应对。可以说他们心里早有准备。

 把一则存款准备金率上调和房价加不加速下跌联系起来，确属想象力很丰富。

存款准备金率上调是传统的三大货币政策工具之一，是央行强制要求商业银行按照存款的一定比率保留流动性。记得今年己有两次提高准备金率，但是房价并没有因此而加速下跌，反后出现了大涨。

上调准备金率后更应关注土地市场的变化，首先受影响的是土地市场。因为收紧流动性，影响的是开发商再贷款，而再贷款也是为了拿地。而房价的构成简单理解可分为两块，一是土地成本，二是利润。假如土地出让金仍然是那么的贵，那么何来房价下跌？比如说股市中一级市场股价溢价就很高，到目前为止低于溢价开盘的只有几只股票而己，况且也是在“熊市”里才会发生。虚拟的股票都如此，难道房子比股票都不如。所以房价跌不跌，只要参照“地王”就可以了，有一句话叫“千做万做亏本生意不做。

房价加速下跌？为什么？明明成本价是20000元每平方米，有理由加速下跌到18000元平方米出售吗？凭什么？咱都不缺钱。房子卖不出去可以先放着，大家就这么耗着。最多不拿地、不开工、停建、缓建就这样僵持着，最后妥协的不知是谁？但话又说回来了，市场上到时打折促销的现象肯定也会有，而所谓的降价销售也只局限于利润这一块，伤筋动骨的促销据目前来说根本不可能做。