随气温逐步回暖，楼市渐显活跃。说明“淡季”因素对楼市的影响更大一些。但并不能说调控政策无作用，主要还是“狼故事”的缘故吧。

 楼市的“回暖”有其必然因素：正常需求仍受鼓励，投资需求无法遏制，而供应量却又无法解决，再加上预期仍然向好。在这一些因素的共同作用下，楼市造好是很正常的一件事情。但往往在这一些事实因素面前，一些人没看到…。总是扛出调控政策这面大旗说事，所以会发生一些有趣的现象。

(一)舆论和事实强力的反差

“舆论监督”这个词汇在楼市问题上，可以说其性质完全变了，应该改为“舆论指导”。也就是说：房地产的种种事情应该顺从舆论发展而发展。否则一切都是假的。就象“地王”或目前北京、上海等一线城市成交量开始放大，房价又不同程度出现上涨，舆论就开始功击了。认为这一切是在无视调控政策。调控政策所阐述一些要点无需赘述。但有一点应该明白，前两个月楼市状况是否会一直延续下去？事实肯定不会！因为正常需求还在，时间节点也到了。这一些都属正常现象，任何干涉都不会有作用。但舆论似乎把这一些都怪罪于央企，由于央企制造了“地王”，所以房价会上涨…。但问题是管住了央企，地王现象会杜绝吗？房价就不上涨了吗？在预期向好的情况下，某些人生活的周边地区一旦有新房开盘会放弃吗。

(二)舆论看空仍居上风

 住建部长都说“未来20年房价上涨压力很大”，但我们一些记者同志，网络编辑们偏不信。他们的爱好是专“卖”人们爱听的、爱看的…。因为从一个基本规律来看，凡目前关心房产的人，一定是没房想买房的人。所以只要唱空文章看的人就多，而且还能听到叫好声，满足其虚荣心。做人这样虚伪干什么，事实都不敢认同！上海乐居版面就是这种情况，上海人都要接受牛刀理论。一个只会说假话，一个不尊重事实，一些只有“人总是要死的理论”…，难道人们都要学习…？！人性扭曲的时代…。