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也许三年后再看现在一线城市房价就不高了

(2009-07-23 07:18:08)
标签:

房产

房价

有钱人

购买力

动拆迁

中国

   说到房价再要高有人不高兴。那么我就说一线城市房价还要高,肯定还是不高兴。也许还会用“新浪网友”之名发泄一回,这也是没办法的事。因为这种人这辈子没能力进入一线城市,如果有能力的人肯定不会骂人的说到未来三年内一线城市房价再上一台阶,当然离不开经济的持续增长。只有经济持续增长,人民群众收入才有保障,才会有这个基础。否则这个命题将难易成立。下面几点说明一线城市房价上台阶的依据:

 

(一)从国际上发展的趋势来看

   从国际上发展的趋势来看,其实在这方面也无需讲许多。现在有许多发达国家的一线城市房价,总比二、三线城市高出许多。至于是什么原因引起的,可能也没有标准的答案。我的理解可能和“首都”这个特殊的因素有很大关系吧!一个国家的“首都”所聚集最多是:有钱人。那么在中国一线城市也是这种情况,有的是“省委”所在地,象杭州、南京等地。有的是直辖市。这些地方不光有钱人多,相比之下百姓的收入也要高出二、三城市许多。有人会说国外只有一、二个城市房价特高。而中国一线城市有好几个,这个也不矛盾。因为中国有13亿人!

 

(二)从人们目前的迁移方式来看

    我们小时候听大人们经常说这样一句话:“石头往山上搬”。小时候不太理解这句话,现在应该理解了。意为:财富总是喜欢往更富裕的地方转移。目前的买房人正在实践这一句话。从农村-城镇-县城-市区。一线城市成了人们最终向往的目的地。而且随着一线城市开放度的不断提高,本来属于本省、本市人民的,现在属于了全国、全世界人民的了!

 

(三)从购买力来看

   有人说一线城市房价高,相对而言。买不起的人一千元每平方米也贵。今后一线城市的发展方向是:有钱人常住的地方。本来常住人口如果你没能力的话,通过动拆迁这样一个过程,将逐步地远离主要城区(市中心)。给那些有钱的全国人民和世界人民让路。就象这一次上海世博会动迁的,郊区给你一套房,外加25万元的安家费。如果没能力的话这辈子就永远地离开了市区。这样一分析,我们就没有理由怀疑购买力了吧?

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