说到房价再要高有人不高兴。那么我就说一线城市房价还要高,肯定还是不高兴。也许还会用“新浪网友”之名发泄一回,这也是没办法的事。因为这种人这辈子没能力进入一线城市,如果有能力的人肯定不会骂人的!说到未来三年内一线城市房价再上一台阶,当然离不开经济的持续增长。只有经济持续增长,人民群众收入才有保障,才会有这个基础。否则这个命题将难易成立。下面几点说明一线城市房价上台阶的依据:
(一)从国际上发展的趋势来看
从国际上发展的趋势来看,其实在这方面也无需讲许多。现在有许多发达国家的一线城市房价,总比二、三线城市高出许多。至于是什么原因引起的,可能也没有标准的答案。我的理解可能和“首都”这个特殊的因素有很大关系吧!一个国家的“首都”所聚集最多是:有钱人。那么在中国一线城市也是这种情况,有的是“省委”所在地,象杭州、南京等地。有的是直辖市。这些地方不光有钱人多,相比之下百姓的收入也要高出二、三城市许多。有人会说国外只有一、二个城市房价特高。而中国一线城市有好几个,这个也不矛盾。因为中国有13亿人!
(二)从人们目前的迁移方式来看
我们小时候听大人们经常说这样一句话:“石头往山上搬”。小时候不太理解这句话,现在应该理解了。意为:财富总是喜欢往更富裕的地方转移。目前的买房人正在实践这一句话。从农村-城镇-县城-市区。一线城市成了人们最终向往的目的地。而且随着一线城市开放度的不断提高,本来属于本省、本市人民的,现在属于了全国、全世界人民的了!
(三)从购买力来看
有人说一线城市房价高,相对而言。买不起的人一千元每平方米也贵。今后一线城市的发展方向是:有钱人常住的地方。本来常住人口如果你没能力的话,通过动拆迁这样一个过程,将逐步地远离主要城区(市中心)。给那些有钱的全国人民和世界人民让路。就象这一次上海世博会动迁的,郊区给你一套房,外加25万元的安家费。如果没能力的话这辈子就永远地离开了市区。这样一分析,我们就没有理由怀疑购买力了吧?
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