楼市的持续火爆，房价又上涨了。开始预测的人又多起来了。阶段性反弹？还是会继续上台阶？这确实给市场人土出了一道难解的选择题。总感到有些迷茫。但如果我们从另外一个角度，去研究和分析高房价的话，可能答案就在其中了。因为高房价的存在是目前的必需品，是各方需要。正在被市场有效地利用。如果没有高房价；(1)唱衰就没题材。(2)“穷人”开骂没对象。(3)富人财力就无法体现。(4)政府调控就会没依据。(5 )开发商没胆量争着做“地王”。

(一)高房价是唱衰派之需。

   唱衰派的成长是高房价。某些人的成名就出自高“度”价。试想一下假如没高房价：(1)一场赌局就不会发生、阴谋、大跌、崩盘、假按揭就无法谈起。所写博文高点击率就无法保证。(2)三骂式的文章就不复存在(骂政府、骂政策、骂官员)。(3)卖书的免费广告无法刊登！所以唱衰派在网上“炒作”高房价问题，视为一种职业。时不时地发表惊魂大论。阴谋、大跌、崩盘、假按揭是他们的“家常菜”。把高房价当作是他们生存的武器，获取高点击率的法宝。可以说只有在网上，天天有人在“高八度”叫喊：房价太高了要大跌了、马上要崩盘了！网上有几个人？想必厘清也不难。

(二)高房价是“穷人”之需

  有很多人根本在现阶段就没能力买房，他们纯粹是跟着“大输们”瞎胡闹，一有唱衰博文出现，如获至宝。在文章评论栏里，用“新浪网友”之名，恶言开骂。这些人即使现在房价下跌50%，他也根本买不起房。他们在网上的主要目的是渲泄心中的不满。以这种方式视为人生之快乐。这种人大多数只怨天怨地，就是不怨自己无能。所以他们经常利用高房价，骂骂咧咧一番。

(3)高房价是“富人”之需

  名门豪宅是身份的象征和财力的体现。凡现在的各类明星们，经常有媒体爆料：某某人近日在某某地方购入一处豪宅，单价每平方米为N万元，总价是1000多万元云云。这就是高房价下高总价给他们带来的荣耀。如此的房价，如此的总价我都能消受得起。那么一切将在不言中。如果没有高房价那么就无法体现他们的价值。

(4)高房价是政府调控政策之需

  货币从紧政策和“二次房贷”我们一定还记忆犹新。市场因此也作出了相应反映，观望成了那几年的主旋律。虽然有金融风暴使得政策有了180度的转向，楼市的火爆之势重新被点燃。那么随着房价又要节节走高，物业税是不是在研究声中，变为现实呢？如果房价走势真的无法控制，那么物业税就会：意为抑制高房价；质为提高财政收入。一举两得，岂不两全其美吗！如果没有高房价物业税开征理由显得更不充分！

(5)高房价是开发商争做“地王”之需

全国各地又有“地王”在不断诞生，一缘政策，二缘高房价。基础成本的不断提高，只要生产出来的产品仍有销路，那么成本再高也无需畏惧。前几年土地市场不景气，都缘起房价的调整。那么现在似乎房价又要上涨了，自然拿地的积极性又被激发。如果没有高房价谁还会去做“地王”呢？