中央：政策暖风频吹，大小会议不断。宏观调控转向！到处调研，大降息、出巨资。堪称绝无近有。急！！！

地方：大赶快上表决心，你出一亿，我出二亿！中央4万亿，地方政府相加14万亿(太有钱了)。为了保民生，一会儿是几年内要完成×××万平方米，一会儿说要停建了。多变！！！

百姓：听说企业这几个月订单很少，生产降20%。××地方他们工资降20%，网上有人发帖：每周开销100元等等。节约！！！

急、多变、节约在现在的楼市中，可谓演绎的淋漓尽致。请看：

1：开发商

心里急：面对前几年拿在手里的高价地、面对银行贷款时间的到期。面对着降价声一浪高过一浪、面对坏消息陆续不断。面对“三高一流”高存量、高储备(土地)、交易量减少。

行为上急：房地产开发商为了拉动销售，各种促销手段层出不穷：(a)直接降价开盘，比前期开盘降数千元。吆喝着来来基本上卖完了，还有最后几套了，一分钱一分货啊！其实真相是，配套设施底劣，得房率底。可能连燃气都没有。(b)推出特价房来吸引眼球。这一些楼盘的房子，大多数是前几年火爆时销售剩下的尾房。楼层、结构、朝向可能都有问题的。

(c)精装改成毛坯，变相降价。本来是精装修的房改成了毛坯，看似价格下来了，其实等于没降价。还有各式各样的广告宣传，做一些假的热销场景等等！

2：地方政府

心里急：面对现实的房子销售量，土地财政收入那来。开发商再投资已基本丧失，失业率上升又如何向上级交待。

行为上急：买房爱国也出来了，规定不许降价销售也用上了，市场规律也不讲了。三天二头出一些政策，把一切希望都放在政策上。

3：百姓

心里急：这辈子什么时候才能买房，面对现在的经济严重下滑。收入不涨反降，房价天天说要跌，但我这一点收入你再跌30%，我也买不起啊！

行为不急：不为心动，你奈我何？